Cabos Village Penthouse 608HPuerta Cabos Village Penthouse 608H

**25% DOWN PAYMENT WITH SELLER FINANCING | PENTHOUSE WITH PRIVATE JACUZZI ON THE ROOFTOP!**

**SELLER FINANCING AVAILABLE:** 25% down payment, 8% interest, global payment over 3 years, amortization over 15 years or less, formalized through a **Guarantee Trust**.

Welcome to **Penthouse 608H at Puerta Cabos Village**, a spacious 2-bedroom, 2-bath residence with marble floors, generous closet and storage spaces, a hot tub, and a private rooftop terrace with a jacuzzi and panoramic views of the ocean and mountains.

It is just **3 minutes walking from Medano Beach**, a quiet and family-friendly swimming beach, and **5 minutes walking from downtown Cabo San Lucas**, the marina, restaurants, and shopping center.

**IF YOU ARE ONE OF THESE THREE TYPES OF BUYERS, THIS PROPERTY IS FOR YOU:**

**1. THE SNOWBIRD**
You want to escape winter without the hassle of maintaining a home. This is a true "lock and leave" lifestyle, with 24-hour security, two elevators, and an HOA fee that covers gas, water, trash, and maintenance of common areas. You can walk practically everywhere, so you don’t need a car. Enjoy afternoons in your private rooftop jacuzzi and rent the unit while you are back home to offset your expenses.

**2. THE FIRST-TIME CABO BUYER**
You have vacationed in Cabo for years and are ready to stop visiting and start owning. With just a 25% down payment and seller financing, you can enter the Cabo market without needing a Mexican mortgage. The sellers also offer a **$2,000 cash credit** for furniture and rooftop decor.

**3. THE VACATION RENTAL INVESTOR**
The unit is already operating as a vacation rental property, so its income potential is proven and not just projected. Guests love being a three-minute walk from the beach without needing a car, while the private rooftop jacuzzi sets this property apart from other options. Other units in the development make it easy to accommodate larger groups.

**PROPERTY FEATURES:**
Two elevators, one on each side; trash chutes just outside the unit door; two parking spaces, one underground and one exterior; and a private storage room for beach items.

The HOA fee covers **24-hour security, trash collection, gas, water, Wi-Fi in the pool area, and maintenance of common areas**.

With only **96 spacious condominiums**, Puerta Cabos Village offers an intimate and tranquil environment in one of the most desirable locations in Los Cabos.

**SELLER CREDIT:** $2,000 for the buyer, intended for improvements, finishes, furniture, or rooftop decor.
**Property Tax:** $7,351 MXN (approx. $408 USD at an exchange rate of 18:1, before the January discount).
**HOA Fee:** $9,243 MXN (approx. $513 USD at an exchange rate of 18:1).

All measurements were taken from the property title. The surface area must be confirmed during the property inspection.

https://maps.app.goo.gl/udtRSZRem5EgHxn56
Building H, closest penthouse to the intersection.

Contact the agent to schedule visits. Agents: please send appointment requests through the MLS for seller activity reports.**¡25% DE ENGANCHE CON FINANCIAMIENTO DEL VENDEDOR | PENTHOUSE CON JACUZZI PRIVADO EN LA AZOTEA!**

**FINANCIAMIENTO POR PARTE DEL VENDEDOR DISPONIBLE:** 25% de enganche, 8% de interés, pago global a 3 años, amortización a 15 años o menos, formalizado mediante un **Guarantee Trust**.

Bienvenido al **Penthouse 608H en Puerta Cabos Village**, una amplia residencia de 2 recámaras y 2 baños, con pisos de mármol, generosos espacios de clóset y almacenamiento, tina de hidromasaje y una terraza privada en la azotea con jacuzzi y vistas panorámicas al océano y las montañas.

Se encuentra a solo **3 minutos caminando de Medano Beach**, una playa tranquila y apta para nadar para toda la familia, y a **5 minutos caminando del centro de Cabo San Lucas**, la marina, restaurantes y el centro comercial.

**SI ERES UNO DE ESTOS TRES TIPOS DE COMPRADORES, ESTA PROPIEDAD ES PARA TI:**

**1. EL SNOWBIRD**
Quieres escapar del invierno sin la complicación de mantener una casa. Este es un verdadero estilo de vida de “cierra y vete”, con seguridad las 24 horas, dos elevadores y una cuota de HOA que cubre gas, agua, basura y mantenimiento de áreas comunes. Puedes caminar prácticamente a todas partes, por lo que no necesitas automóvil. Disfruta de las tardes en tu jacuzzi privado en la azotea y renta la unidad mientras estás de regreso en casa para compensar tus gastos.

**2. EL COMPRADOR DE CABO POR PRIMERA VEZ**
Has vacacionado en Cabo durante años y estás listo para dejar de visitarlo y comenzar a ser propietario. Con solo 25% de enganche y financiamiento del vendedor, puedes ingresar al mercado de Cabo sin necesidad de una hipoteca mexicana. Los vendedores ofrecen además un **crédito de US$2,000 en efectivo** para muebles y decoración de la azotea.

**3. EL INVERSIONISTA EN RENTAS VACACIONALES**
La unidad ya opera como propiedad de renta vacacional, por lo que su potencial de ingresos está comprobado y no solo proyectado. A los huéspedes les encanta estar a tres minutos caminando de la playa sin necesidad de automóvil, mientras que el jacuzzi privado en la azotea diferencia esta propiedad de otras opciones. Otras unidades en el desarrollo facilitan alojar grupos más grandes.

**CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:**
Dos elevadores, uno a cada lado; ductos para basura justo afuera de la puerta de la unidad; dos espacios de estacionamiento, uno subterráneo y otro exterior; y una bodega privada para artículos de playa.

La cuota de HOA cubre **seguridad las 24 horas, recolección de basura, gas, agua, Wi-Fi en el área de alberca y mantenimiento de áreas comunes**.

Con solo **96 condominios de amplias dimensiones**, Puerta Cabos Village ofrece un ambiente íntimo y tranquilo en una de las ubicaciones más deseables de Los Cabos.

**CRÉDITO DEL VENDEDOR:** US$2,000 para el comprador, destinados a mejoras, acabados, muebles o decoración de la azotea.
**Predial:** $7,351 MXN (aprox. US$408 al tipo de cambio de 18:1, antes del descuento de enero).
**Cuota de HOA:** $9,243 MXN (aprox. US$513 al tipo de cambio de 18:1).

Todas las medidas fueron tomadas del título de propiedad. La superficie deberá confirmarse durante la inspección de la propiedad.

https://maps.app.goo.gl/udtRSZRem5EgHxn56
Edificio H, Penthouse más cercano a la intersección.

Comuníquese con el agente para programar visitas. Agentes: por favor envíen las solicitudes de cita a través del MLS para los reportes de actividad del vendedor.