Exclusive Suite Project in TelchacProyecto de Suite Exclusiva en Telchac

BOUTIQUE INVESTMENT WITH PROVEN PROFITABILITY ON AIRBNB. TURNKEY BUSINESS (Includes the transfer of Airbnb listings with excellent ratings).
Discover a unique investment opportunity within Aldea Balhá, a development with a holistic and wellness concept surrounded by nature, located near Telchac Puerto, just 4 km from the beach and 45 minutes from Mérida.

MEASUREMENTS:
-Land: 187.61 m2
-Construction: 42m2

DISTRIBUTION:
-Parking for 2 Cars
-Walls around the entire land
-Covered terrace
-Jacuzzi with Hydro massage and hot water
-Bedroom
-Kitchen
-Bathroom

EQUIPMENT: Delivered furnished and equipped.
-Inverter Air Conditioning
-40” TV
-Solar Heater
-Blackout Curtains
-Double Bed with nightstand
-Refrigerator, microwave, induction stove, blender, coffee maker...
-Sofa Bed
-2 Loungers
-Table and chairs
-Built-in Lighting
-AIRBNB PAGE INCLUDED

PROJECT WITH EXPANSION POTENTIAL: One of the major differentiators is that the land allows for the development of the concept with up to: 3 boutique-type suites, providing the possibility to increase the accommodation capacity and the income potential of the project.

INFRASTRUCTURE PREPARED FOR 3 SUITES:
* ✔ Biodigester
* ✔ Well with Pump
* ✔ Cistern
* ✔️ Fiber Optic Internet

HIGH-QUALITY CONSTRUCTION:
Exterior cladding:
* ACM type aluminum composite panel
* Mirror effect finish
* High resistance to humidity, UV rays, and corrosion
STRUCTURE:
* Marine structural steel
* Industrial anti-corrosive treatment
INSULATION:
* Mineral wool or rock wool
* Excellent thermal insulation
* Excellent acoustic insulation
* Greater fire resistance
INTERIOR FINISHES:
* Marine plywood
* HPL coating
* Natural wood appearance
* High resistance to humidity

AMENITIES:
* Natural cenotes
* Jacuzzis
* Pool
* Holistic park
* Gardens and contemplation areas
* Children's areas
* Recreational and adventure spaces
* Clubhouse
* Controlled access and security

WHY INVEST IN THIS PROJECT?
✅ Competitive price of $1,300,000 MXN.
✅ Proven profitability on Airbnb.
✅ Approximate rate of $1,000 MXN per night for a Suite
✅ Land of 187.61 m²
✅ Possibility to develop up to 3 suites.
✅ Biodigester, well, and cistern already installed.
✅ Boutique concept in a wellness and natural environment.
✅ TURNKEY BUSINESS: includes the transfer of listings on Airbnb and Booking with high demand and demonstrable excellent ratings.
✅ You are not just buying a property. You are acquiring a project with proven operation, installed infrastructure, and the potential to become an exclusive boutique complex of up to three suites, within one of the most attractive wellness concepts on the Yucatecan coast.

Payment Schemes:
Cash Price: $1,300,000 MXN

FORMS OF PAYMENT: Own Resources and Bank Credit.

Price in financing scheme:
Total Lot in installments: $1,450,000
25% Down Payment
75% 12 Months
Down Payment $362,500
12 monthly payments of
$90,625

Marketing Information:
• Prices are subject to change without prior notice*
• The photos and images contained are illustrative.
• Notary fees or costs for hiring mortgage loans, appraisals, maintenance fees (as applicable), or expenses incurred to carry out the operation are not included.
• Verify additional or equipment to be delivered.
• The total price will be determined with the variable amounts of mortgage loan concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.INVERSIÓN BOUTIQUE CON RENTABILIDAD COMPROBABLE EN AIRBNB.NEGOCIO LAVE EN MANO (Se incluye el traspaso de anuncios de Airbnb con Excelentes calificaciones).
Descubre una oportunidad única de inversión dentro de Aldea Balhá, un desarrollo con concepto holístico y wellness rodeado de naturaleza, ubicado cerca de Telchac Puerto, a solo 4 km de la playa y 45 minutos de Mérida.

MEDIDAS:
-Terreno: 187.61 m2
-Construcción:42m2

DISTRIBUCIÓN:
-Estacionamiento para 2 Autos
-Bardas en todo el terreno
-Terraza techada
-Jacuzzi con Hidromasaje y agua caliente
-Recámara
-Cocina
-Baño

EQUIPAMIENTO:Se entrega amueblada y equipada.
-Clima Inverter
-TV 40”
-Calentador Solar
-Cortinas Blackout
-Cama Matrimonial con buró
-Refrigerador,microondas,parilla de inducción,batidora,cafetera…
-Sofá Cama
-2 Camastros
-Mesa y sillas
-Iluminación Empotrada
-SE OBSEQUIA LA PÁGINA DE AIRBNB

PROYECTO CON POTENCIAL EXPANSIÓN:Uno de los mayores diferenciadores es que el terreno permite desarrollar el concepto hasta con: 3 suites tipo boutique, brinda la posibilidad de incrementar la capacidad de hospedaje y el potencial de ingresos del proyecto.

INFRAESTRUCTURA PREPARADA PARA 3 SUITES:
* ✔ Biodigestor
* ✔ Pozo con Bomba
* ✔ Cisterna
*✔️Internet de Fibra Óptica

CONSTRUCCIÓN DE ALTA CALIDAD:
Revestimiento exterior:
* Panel compuesto de aluminio tipo ACM
* Acabado efecto espejo
* Alta resistencia a humedad, rayos UV y corrosión
ESTRUCTURA:
* Acero estructural marítimo
* Tratamiento anticorrosivo industrial
AISLAMIENTO:
* Lana mineral o lana de roca
* Excelente aislamiento térmico
* Excelente aislamiento acústico
* Mayor resistencia al fuego
ACABADOS INTERIORES:
* Contrachapado marino
* Recubrimiento HPL
* Apariencia madera natural
* Alta resistencia a humedad

AMENIDADES:
* Cenotes naturales
* Jacuzzis
* Alberca
* Parque holístico
* Jardines y áreas de contemplación
* Áreas infantiles
* Espacios recreativos y de aventura
* Casa Club
* Acceso controlado y seguridad

POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PROYECTO?
✅ Precio competitivo de $1,300,000 MXN.
✅ Rentabilidad comprobable en Airbnb.
✅ Tarifa aproximada de $1,000 MXN por noche por una Suite
✅ Terreno de 187.61 m²
✅ Posibilidad de desarrollar hasta 3 suites.
✅ Biodigestor, pozo y cisterna ya instalados.
✅ Concepto boutique en un entorno wellness y natural.
✅ NEGOCIO LLAVE EN MANO:incluye el traspaso de los anuncios en Airbnb y Booking con alta demanda y calificaciones excelentes demostrables.
✅No compras únicamente una propiedad. Adquieres un proyecto con operación comprobada, infraestructura instalada y el potencial de convertirse en un exclusivo complejo boutique de hasta tres suites, dentro de uno de los conceptos wellness más atractivos de la costa yucateca.

Esquemas de Pago:
Precio de Contado: $1,300,000 MXN

FORMAS DE PAGO: Recurso Propio y Crédito Bancario.

Precio en esquema de de financiamiento :
Total del Lote a meses: $1,450,000
25% Enganche
75% 12 Meses
Enganche $362,500
12 mensualidades de
$90,625


Información de comercialización:
•⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•⁠ ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales o equipamiento a entregar.
•⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.