🏢 COMMERCIAL SPACE OR OFFICE FOR RENT IN CHURUBUSCO
📍 Col. Churubusco, Coyoacán Mayor's Office

📐 Total area: 1,299 m² | Clear height: 2.70 m
🧱 Construction: CMU block, concrete ceiling and floor (12 cm), load 350 kg/m²
⚡ Electrical power: 225 kVAs
🔥 Fire protection system: Centralized with cabinets (complies with NOM 02)
🚿 Individual sanitary, electrical, and hydraulic infrastructure
🚗 Parking: 1 space for every 40 m²
🔐 Security: Gated park with restricted access

💰 Rent: $500/m² + VAT
📈 NNN: 10% on rent + VAT
Prices subject to change without prior notice

📍 Strategic location:
✅ Close to Metro Taxqueña and Ermita
✅ Minutes from Oasis Coyoacán, Estadio Azteca, and AICM
✅ Connectivity: Calz. de Tlalpan, Río Churubusco, División del Norte🏢 SE RENTA LOCAL COMERCIAL U OFICINA EN CHURUBUSCO
📍 Col. Churubusco, Alcaldía Coyoacán

📐 Superficie total: 1,299 m² | Altura libre: 2.70 m
🧱 Construcción: Bloque CMU, techo y piso de concreto (12 cm), carga 350 kg/m²
⚡ Energía eléctrica: 225 kVAs
🔥 Sistema contra incendios: Centralizado con gabinetes (cumple NOM 02)
🚿 Infraestructura sanitaria, eléctrica e hidráulica individual
🚗 Estacionamiento: 1 cajón cada 40 m²
🔐 Seguridad: Parque cerrado con acceso restringido

💰 Renta: $500/m² + IVA
📈 NNN: 10% sobre la renta + IVA
Precios sujetos a cambio sin previo aviso

📍 Ubicación estratégica:
✅ Cerca del Metro Taxqueña y Ermita
✅ A minutos de Oasis Coyoacán, Estadio Azteca y el AICM
✅ Conectividad: Calz. de Tlalpan, Río Churubusco, División del Norte