WAREHOUSE IN CUAUTITLÁN IZCALLI – INDUSTRIAL OPPORTUNITY! 🚛🏭

🌟 MAIN FEATURES:
✔ Total Rentable Area: 8,776 m²
✔ Warehouse: 7,986 m² (High resistance floor: 5 Ton/m², 11 m clear height)
✔ Mezzanine: 790 m² (expand your storage or office capacity)
✔ Docks: 8 + Access Ramps: 4 (agile and efficient logistics)
✔ Technology and security: CCTV, monitored booth, natural lighting (Skylights 10%)

📍 PRIVILEGED LOCATION:
Quick access to the Mexico-Querétaro Highway (national connectivity).

Large maneuvering yard for unrestricted operations.

💰 COMPETITIVE INVESTMENT:
Rent: $160/m² + VAT
Maintenance: $13.50/m² + VAT (prices subject to change)

🚀 AVAILABILITY:
📅 4th Quarter 2025 (Reserve now during construction phase!)

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🌟 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
✔ Área Total Rentable: 8,776 m²
✔ Bodega: 7,986 m² (Piso de alta resistencia: 5 Ton/m², 11 m de altura libre)
✔ Mezzanine: 790 m² (amplía tu capacidad de almacenamiento u oficinas)
✔ Andenes: 8 + Rampas de acceso: 4 (logística ágil y eficiente)
✔ Tecnología y seguridad: CCTV, caseta vigilada, iluminación natural (Skylights 10%)

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
Acceso rápido a la Autopista México-Querétaro (conectividad nacional).

Amplio patio de maniobras para operaciones sin restricciones.

💰 INVERSIÓN COMPETITIVA:
Renta: $160/m² + IVA
Mantenimiento: $13.50/m² + IVA (precios sujetos a cambio)

🚀 DISPONIBILIDAD:
📅 4° Trimestre 2025 (¡Reserva ahora en fase de construcción!)

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