🚨 Coming Soon: BTS Industrial Warehouse next to AIFA 🚨
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📍 Strategic Location
Direct connectivity to Felipe Ángeles Airport, customs area, and main railway routes.

🔹 SPECIFICATIONS

✓ Warehouse Size: 70,171.12 m²
✓ Available Space: 70,171.12 m²
✓ Year of Construction: 2025
✓ Type of Construction: Tilt-Up
✓ Roofing: KR-18 Sheet
✓ Translucent Sheet: 6 – 8%
✓ Distance between Bays: 20.00 m x 12.00 m
✓ Minimum Free Height: 9.50 m
✓ Floor Slab Thickness: 16 cm with Dramix metal fiber
✓ Access Doors: 4
✓ Docks: 78
✓ Dock Height: 1.20 m
✓ Maneuvering Yard: 45.00 m
✓ Parking for Cars: 244 spaces
✓ Parking for Trailers: 75
✓ Lighting in Offices: TBD
✓ Lighting in the Warehouse: Energy-saving T-5 lamps
✓ Fire Protection System: Hydrants
✓ Electrical Substation: Shared – TBD KVA’s

💰 Rent:
USD $9.80/m² + VAT
Maintenance: 7% on rent + VAT

🚀 Advantages of the Logistics Hub:
🔗 Unmatched connectivity: Air, land, and rail in one location
🤝 Strategic alliances: Comprehensive logistics services
🔒 24/7 Security: Confined environment with no annoying neighbors
📈 Space to grow: Land reserve for future expansions
🌱 Sustainability: Infrastructure aligned with the highest environmental standards

📞 Contact us for more information or to schedule a visit.🚨 Próximamente: Nave Industrial BTS junto al AIFA 🚨
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📍 Ubicación estratégica
Conectividad directa al Aeropuerto Felipe Ángeles, zona aduanal y principales vías ferroviarias.

🔹 ESPECIFICACIONES

✓ Tamaño de Nave: 70,171.12 m²
✓ Espacio Disponible: 70,171.12 m²
✓ Año de Construcción: 2025
✓ Tipo de Construcción: Tilt-Up
✓ Techumbre: Lámina KR-18
✓ Lámina Traslúcida: 6 – 8%
✓ Distancia entre Bahías: 20.00 m x 12.00 m
✓ Altura Libre Mínima: 9.50 m
✓ Espesor de Losa de Piso: 16 cm con fibra metálica Dramix
✓ Puertas de Acceso: 4
✓ Andenes: 78
✓ Altura de Andén: 1.20 m
✓ Patio de Maniobras: 45.00 m
✓ Estacionamiento para Autos: 244 cajones
✓ Estacionamiento para Tráilers: 75
✓ Iluminación en Oficinas: TBD
✓ Iluminación en la Nave: Lámparas T-5 ahorradoras de energía
✓ Sistema contra Incendios: Hidrantes
✓ Subestación Eléctrica: Compartida – TBD KVA’s



💰 Renta:
USD $9.80/m² + IVA
Mantenimiento: 7% sobre la renta + IVA

🚀 Ventajas del Hub Logístico:
🔗 Conectividad sin igual: Aire, tierra y ferrocarril en un solo punto
🤝 Alianzas estratégicas: Servicios logísticos integrales
🔒 Seguridad 24/7: Entorno confinado y sin vecinos molestos
📈 Espacio para crecer: Reserva territorial para futuras expansiones
🌱 Sustentabilidad: Infraestructura alineada a los más altos estándares ambientales

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