INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN CUAUTITLÁN IZCALLI - IDEAL OPPORTUNITY!

MAIN FEATURES:
✔ Total Rentable Area: 2,693 m²
✔ Main Warehouse: 2,482 m² (High resistance floor 5 Ton/m²)
✔ Mezzanine: 211 m² (perfect for offices or additional storage)
✔ Free Height: 11 meters (maximum space utilization)
✔ Loading Docks: 2 + Access Ramp: 1 (efficient logistics operations)

QUALITY INFRASTRUCTURE:
✅ Roof with KR18 sheet and 2" thermal-acoustic mattress
✅ Natural lighting with Sky lights at 10% (energy savings)
✅ Class A Industrial Park with CCTV security and monitored booth

PRIVILEGED LOCATION:
📍 Strategic connectivity
📌 Large maneuvering yard for smooth operations

COMMERCIAL CONDITIONS:
Cost: $160 per m2 + VAT
Maintenance: $13.50 per m² plus VAT

AVAILABILITY:
📅 4th Quarter 2025 (Opportunity under construction!)¡NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN CUAUTITLÁN IZCALLI - OPORTUNIDAD IDEAL!

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
✔ Área Total Rentable: 2,693 m²
✔ Bodega Principal: 2,482 m² (Piso de alta resistencia 5 Ton/m²)
✔ Mezzanine: 211 m² (perfecto para oficinas o almacén adicional)
✔ Altura Libre: 11 metros (máximo aprovechamiento de espacio)
✔ Andenes: 2 + Rampa de Acceso: 1 (operaciones logísticas eficientes)

INFRAESTRUCTURA DE CALIDAD:
✅ Techumbre con lámina KR18 y colchoneta termoacústica de 2"
✅ Iluminación natural con Sky lights al 10% (ahorro energético)
✅ Parque Industrial Clase A con seguridad CCTV y caseta vigilada

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
📍 Conectividad estratégica
📌 Amplio patio de maniobras para operaciones fluidas

CONDICIONES COMERCIALES:
Costo: $ 160 por m2 + IVA
Mantenimiento: $13.50 por m² más IVA

DISPONIBILIDAD:
📅 4° Trimestre 2025 (¡Oportunidad en construcción!)