Property in the planning phase for development to the north of the city of Querétaro, land reserve located in the municipality of Santa Rosa de Jáuregui.
Adjacent to the Kansas City Southern Railway and a few meters from the Querétaro Industrial Park, at the intersection with the Querétaro San Luis Potosí Highway and the beginning of the Bypass to San Luis Potosí (57D).

INDUSTRIAL LAND USE FEASIBILITY IN PROCESS

OPPORTUNITY
The mentioned property is technically feasible to build a railway spur and create rail access to the industrial project, making it a strategic point in Querétaro for the arrival of goods for trade, maquila, and production.
Being adjacent to the Querétaro Industrial Park provides feasibility to the property and the project.

DESCRIPTION
Planned in an area of 106.44 Ha with a projection for 12 AAA Multi Tenant industrial warehouses dedicated to logistics (maquila option), 1 Drop Lot platform for trailers, technically feasible railway spur, own service infrastructure, and road access to the Querétaro – San Luis Potosí Highway.

• Ground Transportation Logistics for access to the development for storage and distribution of imported, exported goods and/or local and state distribution center.
• Kansas City Southern Railway, developing a slope and a spur to increase the volume of logistics of goods, storage, and distribution at local, state, national, and international levels.Predio en fase de planeación para desarrollo al norte de la cuidad de Querétaro, reserva territorial ubicada el municipio de Santa Rosa de Jáuregui.
Colindante a la Vía Ferroviaria de Kansas City Southern y a pocos metros del Parque Industrial Querétaro, de la intersección con Autopista Querétaro San Luis Potosí y el inicio del Libramiento a San Luis Potosí (57D).

FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO INDUSTRIAL EN TRAMITE

OPORTUNIDAD
El predio en mención es técnicamente factible para construir una espuela de ferrocarril y crear el acceso férreo al proyecto industrial, convirtiéndolo en un punto estratégico en Querétaro para el arribo de
mercancías para el comercio, maquila y producción.
Colindar con el Parque Industrial Querétaro otorga factibilidad al predio y al proyecto.

DESCRIPCION
Planeado en un área de 106.44 Ha con una proyección para 12 naves industriales AAA Multi Tenant dedicadas a logística (opción maquila), 1
plataforma Drop Lot para tráileres, espuela de ferrocarril técnicamente factible, infraestructura de servicios propios y acceso vial a la Autopista
Querétaro – San Luis Potosí.

• Logística de Transporte Terrestre para acceso al desarrollo para almacenamiento y distribución de mercancías de importación, exportación y/o centro de distribución a nivel local y estatal.
• Vía de Kansas City Southern, desarrollando un ladero y una espuela para incrementar el volumen de logística de mercancías, almacenamiento y distribución a nivel local, estatal, nacional e
internacional.