Investment opportunity in this unbeatable land, it is located in an excellent location. The property is surrounded by commerce and industry, which enhances the success of the project that is executed on this land regardless of its type.

It has all the services at hand such as: drinking water, drainage, lighting, sidewalks, garbage collection, telephone services, etc.

The property is currently set up as a distribution center.

SURFACE:
Land: 10,000 m2
Construction: 1,385.00 m2
Front: 50 meters
Length: 200 meters

DISTRIBUTION:
Parking for 25 vehicles outside
Pedestrian access to the security booth and access to the administrative and office area
Administrative office areas
Caretaker's house
Maneuvering yards
Self-wash area
Cold storage areas for distribution with dock
Bathrooms
Cold storage loading yards
Warehouse
Area for diesel loading
Mechanical workshop
Natural garden reserve

PLUS:
Perimeter wall
Excellent location
Mixed land use
Concrete floor
High added value
Maneuvering yard

Public services and urban equipment: Aerial electrification network on concrete poles, drainage, asphalt concrete street, urban transport, schools, church, cable TV, municipal surveillance, and garbage collection by the municipality.

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
It is located in front of Coca Cola and a gas station, on Villanueva road.

Zacatecas Center - 15 km, 20 min by car.
Guadalupe Industrial Park - 25 km, 30 min.
UAZ, 21st Century Campus - 10 km, 15 min.
Zacatecas International Airport - 32 km, 35 min.
Galerías Zacatecas Mall - 13 km, 20 min.
Zacatecas General Hospital - 12 km, 20 min.

The CEDI does not include any special installations, which are removed at the time of the sale of the property:
Refrigeration doors
Refrigeration units
Cyclone mesh for cold warehouses
REX chain
Chain transmissions
Substation
Power plant
Control electrical panels
Diesel tank
Forklift
Billboard
Among others...

READY TO BE DEED!
PRICE + VAT

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Oportunidad de inversión en este inmejorable terreno, se encuentra en una excelente ubicación. El inmueble se encuentra rodeado de comercio e industria, lo que potencializa el éxito del proyecto que se ejecute en dicho predio sin importar su giro.

Cuenta con todos los servicios a la mano tales como: agua potable, drenajes, alumbrado, banquetas, recolección de basura, servicios telefónicos, etc.

La propiedad actualmente está acondicionada como centro de distribución.

SUPERFICIE:
Terreno: 10,000 m2
Construcción: 1,385.00 m2
Frente: 50 metros
Largo: 200 metros

DISTRIBUCIÓN:
Estacionamiento para 25 vehículos en el exterior
Ingreso peatonal a caseta de vigilancia y con acceso a área administrativa y de oficinas
Áreas administrativas de oficinas
Casa habitación de velador
Patios de maniobras
Área de autobaño
Áreas de jaulas frías de distribución con andén
Baños
Patios de carga de jaulas frías
Bodega
Área para carga de diésel
Taller mecánico
Reserva Jardín natural

PLUS:
Barda perimetral
Excelente ubicación
Uso de suelo mixto
Piso de concreto
Alta plusvalía
Patio de maniobras

Servicios públicos y equipamiento urbano: Red de de electrificación aérea sobre postes de concreto, drenaje, calle de concreto asfáltico, transporte urbano, escuelas, iglesia, TV. por cable, vigilancia municipal y recolección de basura por medio del municipio.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Se encuentra enfrente de la Coca Cola y una Gasolinera, en carretera Villanueva.

Centro de Zacatecas - 15 km, 20 min en auto.
Parque Industrial Guadalupe - 25 km, 30 min.
UAZ, Campus Siglo XXI - 10 km, 15 min.
Aeropuerto Internacional de Zacatecas - 32 km, 35 min.
Plaza Galerías Zacatecas - 13 km, 20 min.
Hospital General Zacatecas - 12 km, 20 min.


El CEDI no incluye ninguna instalación especial, las cuales se retiran al momento de la venta de la propiedad:
Puertas de refrigeración
Unidades de refrigeración
Malla ciclón de bodegas frías
Cadena REX
Transmisiones de cadena
Subestación
Planta de luz
Tableros eléctricos de control
Tanque de diesel
Montacargas
Espectacular
Entre otras...

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PRECIO + IVA

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO