IDEAL PROPERTY FOR OFFICES IN THE AMERICANA COLONYPROPIEDAD IDEAL PARA OFICINAS EN LA COLONIA AMERICANA

📍 Excellent location near the Glorieta de Los Niños Héroes

A spacious, versatile property with a strategic location, ideal for offices, corporate use, or various commercial activities.

📐 Land: 151 m²
🏗️ Construction: 298 m²
🏢 3 levels + roof

FEATURES
🚗 Garage for 3 cars, 1 covered
⚡ Electric gate
📹 Security cameras on the facade
☀️ Solar panels
🏢 Multiple office spaces
🚻 Bathrooms on different levels
🌿 Terrace with fountain
🌇 Roof with open and covered terrace
🍳 Equipped kitchen on the roof
DISTRIBUTION

Ground Floor: Lobby, office, half bathroom, additional space for office and terrace with fountain.

Half level: Additional space ideal for an office or meeting room.

Upper Floor: 3 office spaces, one with a walk-in closet and full bathroom.

ROOF: Equipped kitchen, half bathroom, and large open and covered terrace, currently set up as a living-dining room.

✨ An excellent option to establish your business in one of the most active areas with a strategic location in Guadalajara.📍 Excelente ubicación cerca de la Glorieta de Los Niños Héroes

Una propiedad amplia, versátil y con una ubicación estratégica, ideal para oficinas, corporativo, despacho o diferentes giros comerciales.

📐 Terreno: 151 m²
🏗️ Construcción: 298 m²
🏢 3 niveles + roof

CARACTERÍSTICAS
🚗 Cochera para 3 autos, 1 techado
⚡ Portón eléctrico
📹 Cámaras de seguridad en fachada
☀️ Paneles solares
🏢 Múltiples espacios para oficinas
🚻 Baños en diferentes niveles
🌿 Terraza con fuente
🌇 Roof con terraza abierta y techada
🍳 Cocina equipada en roof
DISTRIBUCIÓN

PB: Vestíbulo, oficina, medio baño, espacio adicional para oficina y terraza con fuente.

Medio nivel: Espacio adicional ideal como oficina o sala de juntas.

PA: 3 espacios para oficina, uno con clóset vestidor y baño completo.

ROOF: Cocina equipada, medio baño y amplia terraza abierta y techada, actualmente acondicionada como sala-comedor.

✨ Una excelente opción para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor movimiento y ubicación estratégica de Guadalajara.