AT FIRST SIGHT

- Location: Mexico, Yucatan, Izamal (Magical Town)
- Land: 2,747 m² (29,567 ft²)
- Construction: 308 m² (3,316 ft²)
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 3
- Year of construction: 2023
- Equipment: Fully furnished
- Parking: Spacious private parking within the property with gate
- Use: Private residence + active Airbnb business
- Condition: Excellent maintenance

HIGHLIGHTS

- PROVEN AIRBNB BUSINESS with multiple independent units
- SPACIOUS LAND with great development potential
- TWO POOLS AND LARGE TROPICAL GARDENS
- FULLY EQUIPPED AND READY TO MOVE IN
- QUIET LOCATION just minutes from downtown Izamal
- HIGH-SPEED INTERNET (STARLINK) – ideal for remote management

PROPERTY DESCRIPTION

Located on a spacious 2,747 m² (29,567 ft²) lot in a quiet area on the outskirts of Izamal, this versatile property combines residential comfort with immediate income potential. The property consists of a main house and two independent guest units, currently operating successfully as short-term rentals.

The main house offers a bright open-concept area that integrates living room, dining room, and kitchen, with direct access to a covered terrace overlooking the central pool and tropical garden. High ceilings, quality finishes, and a rooftop terrace provide spaciousness and comfort. The master bedroom has direct access to the garden and private terrace, while a second bedroom and a bathroom complete the layout.

Two additional guest units—each equipped with kitchen and independent services—allow for flexible rental use. One functions as a cozy little house with its own porch, while the second unit has its own pool area, offering privacy for both guests and long-term tenants.

The true differential value is the size of the land: mature fruit trees, large open areas, and existing infrastructure offer clear opportunities for future constructions, such as additional little houses, a boutique hospitality concept, or event spaces.

With modern systems like Starlink internet, wells, biodigesters, and ample parking, the property is designed for both comfortable living and efficient operation as a rental business.

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LOCATION

Located just 2.4 km (1.5 mi) from downtown Izamal, this property offers a tranquil and private environment without sacrificing proximity to services. Known as one of Mexico's "Magical Towns," Izamal is a growing destination that combines colonial charm with Mayan heritage, attracting both tourists and long-term residents.

The increase in its popularity—also driven by its connection to the Maya Train—has strengthened the demand for vacation rentals and boutique hospitality projects. Iconic sites such as the Convent of San Antonio de Padua and the Kinich Kak Moo pyramid continue to attract visitors year-round.

For more information, please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0161

CONTACT

We sincerely appreciate your interest in our listing! If you have any additional questions or would like to schedule a visit to this property, please do not hesitate to contact us without any hesitation.

Jörg Rösener
Phone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.A PRIMERA VISTA

- Ubicación: México, Yucatán, Izamal (Pueblo Mágico)
- Terreno: 2,747 m² (29,567 ft²)
- Construcción: 308 m² (3,316 ft²)
- Recámaras: 4
- Baños: 3
- Año de construcción: 2023
- Equipamiento: Totalmente amueblada
- Estacionamiento: Amplio estacionamiento privado dentro del predio con portón
- Uso: Residencia privada + negocio activo de Airbnb
- Estado: Excelente mantenimiento

DESTACADOS

- NEGOCIO AIRBNB PROBADO con múltiples unidades independientes
- TERRENO AMPLIO con gran potencial de desarrollo
- DOS PISCINAS Y AMPLIOS JARDINES TROPICALES
- TOTALMENTE EQUIPADA Y LISTA PARA HABITAR
- UBICACIÓN TRANQUILA a pocos minutos del centro de Izamal
- INTERNET DE ALTA VELOCIDAD (STARLINK) – ideal para gestión remota

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Ubicada en un amplio terreno de 2,747 m² (29,567 ft²) en una zona tranquila a las afueras de Izamal, esta versátil propiedad combina confort residencial con un atractivo potencial de ingresos inmediatos. La propiedad se compone de una casa principal y dos unidades independientes para huéspedes, actualmente operando con éxito como alquileres a corto plazo.

La casa principal ofrece una luminosa área de concepto abierto que integra sala, comedor y cocina, con acceso directo a una terraza techada con vistas a la piscina central y al jardín tropical. Los techos altos, los acabados de calidad y una terraza en la azotea aportan amplitud y confort. La recámara principal cuenta con acceso directo al jardín y terraza privada, mientras que una segunda recámara y un baño completan la distribución.

Dos unidades adicionales para huéspedes—cada una equipada con cocina y servicios independientes—permiten un uso flexible para rentas. Una funciona como una acogedora casita con su propio pórtico, mientras que la segunda unidad cuenta con su propia área de piscina, ofreciendo privacidad tanto para huéspedes como para inquilinos de larga estancia.

El verdadero valor diferencial es el tamaño del terreno: árboles frutales maduros, amplias áreas abiertas e infraestructura existente ofrecen claras oportunidades para futuras construcciones, como casitas adicionales, un concepto boutique de hospitalidad o espacios para eventos.

Con sistemas modernos como internet Starlink, pozos, biodigestores y amplio estacionamiento, la propiedad está diseñada tanto para una vida cómoda como para una operación eficiente como negocio de renta.

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UBICACIÓN

Ubicada a solo 2.4 km (1.5 mi) del centro de Izamal, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y privado sin sacrificar cercanía a servicios. Conocido como uno de los “Pueblos Mágicos” de México, Izamal es un destino en crecimiento que combina encanto colonial con herencia maya, atrayendo tanto a turistas como a residentes de largo plazo.

El aumento en su popularidad—impulsado también por su conexión con el Tren Maya—ha fortalecido la demanda de alquileres vacacionales y proyectos boutique de hospitalidad. Sitios emblemáticos como el Convento de San Antonio de Padua y la pirámide Kinich Kak Moo continúan atrayendo visitantes durante todo el año.

Para mayor información, por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0161

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
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Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.