Spacious Land for Sale, on Corner - Alcalá Martín Neighborhood
Unique Opportunity for Boutique Hotel Development
🏡 Property Summary

Corner Land - Two Unified Lots

Location: Alcalá Martín Neighborhood, behind the center

Situation: Just 2 blocks from Salvador Alvarado Stadium

Configuration: Two corner lots - maximum potential

Project: Construction of boutique hotel has begun

📍 Strategic Location
In the Emblematic Alcalá Martín Neighborhood

Behind the historic center - close to tranquility

2 blocks from Salvador Alvarado Stadium - high traffic area

Consolidated neighborhood with character and historical value

Developing area with great tourist potential

🌳 Land Features
Natural and Heritage Environment

Wooded land with established vegetation

Preserved old building at the front of the property

Construction already started for boutique hotel

Privileged corner with maximum visibility

🏗️ Development Project
Boutique Hotel with History

Structure started - savings on initial costs

Preserved old building - incorporated historical value

Potential design for high-end project

Concept ready for implementation

💼 Development Potential
Commercial Opportunities

Option 1: Complete Boutique Hotel

High-end tourist development

Integration of old building with modern design

Boutique rooms with contemporary Yucatecan style

Common areas in a wooded environment

Option 2: Mixed Development

Hotel + Themed Restaurant

Spa and wellness with gardens

Events and weddings in a heritage environment

Gallery or cultural center

Option 3: Corporate Residence

Executive hotel for companies

Temporary accommodation for stadium athletes

Temporary rental apartments

🌟 Exclusive Added Value
Value-Added Factors

Corner in Alcalá Martín: privileged and emblematic location

Project started: savings in time and resources in planning

Preserved old building: historical value and authenticity

Proximity to the stadium: potential captive client for events

Growing tourist area: constantly increasing demand

📈 Investment Analysis
Guaranteed Attractive Return

Growing tourism in Mérida

Demand for boutique accommodation on the rise

Strategic location between the center and sports area

Historical value that allows premium rates

🎯 Ideal For
Investor Profile

Hotel developers with a boutique vision

Tourism entrepreneurs seeking a strategic location

Real estate investors with heritage projects

Boutique chain expanding in Yucatán

Competitive Advantages

Advanced project: lower development risk

Preserved heritage: differentiation in the market

Dual location: attractive for tourists and stadium visitors

Wooded land: incorporated natural environment

Alcalá Martín Neighborhood: guaranteed prestige and tradition.Amplio Terreno en venta, en Esquina - Colonia Alcalá Martín
Oportunidad Única para Desarrollo de Hotel Boutique
🏡 Resumen de la Propiedad

Terreno en Esquina - Dos Predios Unificados

Ubicación: Colonia Alcalá Martín, a espaldas del centro

Situación: A solo 2 cuadras del Estadio Salvador Alvarado

Configuración: Dos predios en esquina - máximo potencial

Proyecto: Construcción iniciada de hotel boutique

📍 Ubicación Estratégica
En la Emblemática Colonia Alcalá Martín

A espaldas del centro histórico - cercanía con tranquilidad

A 2 cuadras del Estadio Salvador Alvarado - zona de alto tráfico

Colonia consolidada con carácter y plusvalía histórica

Área en desarrollo con gran potencial turístico

🌳 Características del Terreno
Entorno Natural y Patrimonial

Terreno arbolado con vegetación establecida

Casco antiguo conservado al frente de la propiedad

Construcción ya iniciada para hotel boutique

Esquina privilegiada con máxima visibilidad

🏗️ Proyecto en Desarrollo
Hotel Boutique con Historia

Estructura iniciada - ahorro en costos iniciales

Casco antiguo preservado - valor histórico incorporado

Diseño potencial para proyecto de alta gama

Concepto listo para implementación

💼 Potencial de Desarrollo
Oportunidades Comerciales

Opción 1: Hotel Boutique Completo

Desarrollo turístico de alta gama

Integración de casco antiguo con diseño moderno

Habitaciones boutique con estilo yucateco contemporáneo

Áreas comunes en entorno arbolado

Opción 2: Desarrollo Mixto

Hotel + Restaurante temático

Spa y bienestar con jardines

Eventos y bodas en entorno patrimonial

Galería o centro cultural

Opción 3: Residencia Corporativa

Hotel ejecutivo para empresas

Alojamiento temporal para deportistas del estadio

Apartamentos de renta temporal

🌟 Valor Agregado Exclusivo
Factores de Plusvalía

Esquina en Alcalá Martín: Ubicación privilegiada y emblemática

Proyecto iniciado: Ahorro de tiempo y recursos en planeación

Casco antiguo conservado: Valor histórico y autenticidad

Cercanía al estadio: Cliente cautivo potencial para eventos

Zona turística en crecimiento: Demanda en aumento constante

📈 Análisis de Inversión
Retorno Atractivo Garantizado

Turismo en crecimiento en Mérida

Demanda de alojamiento boutique en auge

Ubicación estratégica entre centro y zona deportiva

Valor histórico que permite tarifas premium

🎯 Ideal Para
Perfil de Inversionistas

Desarrolladores hoteleros con visión boutique

Empresarios turísticos que buscan ubicación estratégica

Inversionistas inmobiliarios con proyectos patrimoniales

Cadena boutique en expansión en Yucatán

Ventajas Competitivas

Proyecto avanzado: Menor riesgo de desarrollo

Patrimonio conservado: Diferenciación en el mercado

Ubicación dual: Atractivo para turistas y visitantes del estadio

Terreno arbolado: Ambiente natural incorporado

Colonia Alcalá Martín: Prestigio y tradición garantizados