Investment opportunity! Property for SALE with commercial premises on Boulevard 2a Oriente corner with 2a Norte, in front of Parque de Terán, privileged area with high vehicle and pedestrian flow, providing maximum visibility and a strategic positioning on a commercial avenue.

Ground Floor:
- 6 commercial premises with half bathrooms.

Upper Floor:
- Office with 3 private cubicles, men's/women's bathrooms, and reception.
- Apartment with 3 bedrooms and 2 bathrooms.

Equipment:
- Premises with restaurant business (Gringo's Chicken) has 2 cisterns of 5 thousand liters.
- Premises with taco shop business has one cistern of 5 thousand liters.
- Cistern of 50 thousand liters that supplies the other premises.

Land measurements:
- To the North: 29.30 meters.
- To the South: 13.70 + 2.50 + 16.60 meters.
- To the East: 19.80 meters.
- To the West: 17.30 meters.

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Planta Baja:
- 6 locales comerciales con medios baños.

Planta Alta:
- Oficina con 3 cubículos privados, baños hombre/mujer y recepción.
- Departamento con 3 recámaras y 2 baños.

Equipamiento:
- Local con giro de restaurante (Gringo´s Chicken) cuenta con 2 cisternas de 5 mil litros.
- Local con giro de taquería cuenta con una cisterna de 5 mil litros.
- Cisterna de 50 mil litros que abastece a los demás locales.

Medidas del terreno:
- Al Norte: 29.30 metros.
- Al Sur: 13.70 + 2.50 + 16.60 metros.
- Al Oriente: 19.80 metros.
- Al Poniente: 17.30 metros.

𝗜𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗴𝗲𝗻𝗲𝗿𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗶𝗻𝗴𝗿𝗲𝘀𝗼𝘀 𝗺𝗲𝗻𝘀𝘂𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝘂𝗻 𝗿𝗲𝘁𝗼𝗿𝗻𝗼 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗶𝗻𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮𝘁𝗮. ¿𝗤𝘂𝗶𝗲𝗿𝗲𝘀 𝘀𝗮𝗯𝗲𝗿 𝗺𝗮𝘀? 𝗮𝗴𝗲𝗻𝗱𝗮 𝘁𝘂 𝗰𝗶𝘁𝗮 𝗵𝗼𝘆 𝗺𝗶𝘀𝗺𝗼 𝗼 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶́𝗰𝗮𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗺𝗶𝗴𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗯𝗿𝗶𝗻𝗱𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗺𝗮𝘀 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻.