Property with great residential or commercial potential located on Avenida Plan de Ayala, one of the main roads in Cuernavaca, with high visibility, excellent connectivity, and proximity to important commercial areas.

The property has a double front, allowing for different accesses and wide possibilities for land use. Its strategic location and its history of commercial use make it an ideal option for residential, institutional, or commercial projects.

Developed on a plot of 776 m² and 742 m² of construction, the property offers spacious interior and exterior areas, recreational areas, a multipurpose room, and a pool, allowing it to easily adapt to different projects such as a large residence, academy, offices, clinic, or mixed-use development.

Additionally, the land use allows for the front of the property to be utilized for commercial activities and the interior part for residential use, which increases its development potential.

DISTRIBUTION
Ground Floor
• Living room – dining room
• Kitchen
• 3 bedrooms
• 2 full bathrooms
• 1 multipurpose room
• Service room with full bathroom and patio
Upper Floor
• 3 bedrooms
• 1 half bathroom
• Service room with full bathroom
• Adaptable spaces for multiple uses

OUTDOOR AREAS
• Pool of approximately 100 m³ with wading area
• Garden and open spaces ideal for socializing and recreation
• Multipurpose room of approximately 130 m² with bathroom
• Warehouse

SURFACE
• Land: 776 m²
• Construction: 742 m²
• 2 constructed levels
• Property with double front
• Land use with commercial history

EQUIPMENT
• 19 solar cell modules
• 15 closed-circuit security cameras
• Cistern
• Water tank
• Services available in the area (subject to contracting)
• 4 parking spaces

LEGAL STATUS
• Documentation in order
• Free of liens

ENVIRONMENT
The property is located in the Jacarandas – Tulipanes area, a consolidated residential area with good appreciation and access to various services.
Its location on Avenida Plan de Ayala offers excellent connectivity and proximity to shops, service centers, and important commercial areas.

NEARBY ROADS
• 0.8 km from Av. Domingo Diez
• 1.5 km from Av. Palmira
• 3 km from the Mexico – Acapulco Highway (La Pera – Cuautla)
• Close to shopping centers, supermarkets, restaurants, and services.Propiedad con gran potencial residencial o comercial ubicada sobre Avenida Plan de Ayala, una de las principales vialidades de Cuernavaca, con alta visibilidad, excelente conectividad y cercanía a importantes zonas comerciales.

El inmueble cuenta con doble frente, lo que permite diferentes accesos y amplias posibilidades de aprovechamiento del terreno. Su ubicación estratégica y sus antecedentes de uso comercial la convierten en una opción ideal para proyectos habitacionales, institucionales o comerciales.

Desarrollada sobre un terreno de 776 m² y 742 m² de construcción, la propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores, áreas recreativas, salón de usos múltiples y alberca, permitiendo adaptarse fácilmente a distintos proyectos como residencia amplia, academia, oficinas, clínica o desarrollo de uso mixto.

Adicionalmente, el uso de suelo permite aprovechar el frente del predio con actividades comerciales y la parte interior con uso habitacional, lo que incrementa su potencial de desarrollo.

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
• Sala – comedor
• Cocina
• 3 recámaras
• 2 baños completos
• 1 cuarto de usos múltiples
• Cuarto de servicio con baño completo y patio
Planta Alta
• 3 recámaras
• 1 medio baño
• Cuarto de servicio con baño completo
• Espacios adaptables para usos múltiples

ÁREAS EXTERIORES
• Alberca de aproximadamente 100 m³ con área de chapoteadero
• Jardín y espacios abiertos ideales para convivencia y recreación
• Salón de usos múltiples de aproximadamente 130 m² con baño
• Bodega

SUPERFICIE
• Terreno: 776 m²
• Construcción: 742 m²
• 2 niveles construidos
• Predio con doble frente
• Uso de suelo con antecedentes comerciales

EQUIPAMIENTO
• 19 módulos de celdas solares
• 15 cámaras de circuito cerrado de seguridad
• Cisterna
• Tinaco
• Servicios disponibles en la zona (sujetos a contratación)
• 4 cajones de estacionamiento

ESTADO LEGAL
• Documentación en regla
• Libre de gravamen

ENTORNO
La propiedad se ubica en la zona Jacarandas – Tulipanes, un área residencial consolidada con buena plusvalía y acceso a diversos servicios.
Su ubicación sobre Avenida Plan de Ayala ofrece excelente conectividad y cercanía a comercios, centros de servicio y zonas comerciales importantes.

VIALIDADES CERCANAS
• A 0.8 km de Av. Domingo Diez
• A 1.5 km de Av. Palmira
• A 3 km de la Autopista México – Acapulco (La Pera – Cuautla)
• Cercano a centros comerciales, supermercados, restaurantes y servicios