Property for sale in Jardines del PedregalPropiedad en venta jardines del pedregal

Unique Investment Opportunity in Jardines del Pedregal | Mixed Land Use

Sale: $74,000,000 MXN

Discover the potential of an extraordinary property located on the exclusive Agua street, in the heart of Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, one of the most emblematic and prestigious areas in the south of Mexico City.

With a land area of 2,062 m² and a construction area of 1,808 m², this property represents an exceptional opportunity for investors, corporations, and institutions looking for a large-scale property, excellent location, and multiple utilization possibilities.

Main features
Land: 2,062 m².
Construction: 1,808 m².
Mixed land use.
15 bedrooms or spaces that can be adapted to different needs.
33 parking spaces, both covered and uncovered.
7 half bathrooms and 1 full bathroom.
Approximate age of 40 years.
Current distribution and configuration

Currently, the property operates as a boutique office complex, distributed in four independent areas, allowing for a versatile and functional operation.

It includes:

Reception with waiting area.
Spacious workspaces.
Independent areas for offices or different projects.
High-capacity parking.
Private green areas.
Tree-lined environment that provides privacy, tranquility, and an exclusive atmosphere.
Investment and development potential

Thanks to its strategic location, spaciousness, and mixed land use, the property offers various utilization possibilities, subject to the corresponding regulations and authorizations.

It is an ideal alternative for:

Corporations and high-level offices.
Institutions and organizations that require large facilities.
Real estate reconversion projects.
Investors looking for a property with development potential.
Residential projects or uses compatible with applicable regulations.

A property with uncommon characteristics in one of the most recognized and appreciated areas in the south of Mexico City.

Invest in location, spaciousness, and possibilities. Schedule a visit and discover the potential of this extraordinary property in Jardines del Pedregal.

EasyBroker ID: EB-NQ4990

The price, areas, features, and land use must be confirmed with the corresponding documentation. Any development or modification project will be subject to applicable regulations, licenses, and authorizations.Oportunidad Única de Inversión en Jardines del Pedregal | Uso de Suelo Mixto

Venta: $74,000,000 MXN

Descubre el potencial de una propiedad extraordinaria ubicada en la exclusiva calle de Agua, en el corazón de Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, una de las zonas más emblemáticas y de mayor prestigio al sur de la Ciudad de México.

Con una superficie de 2,062 m² de terreno y 1,808 m² de construcción, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas, corporativos e instituciones que buscan un inmueble de gran escala, excelente ubicación y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Características principales
Terreno: 2,062 m².
Construcción: 1,808 m².
Uso de suelo mixto.
15 recámaras o espacios susceptibles de adaptarse a distintas necesidades.
33 lugares de estacionamiento, cubiertos y descubiertos.
7 medios baños y 1 baño completo.
Antigüedad aproximada de 40 años.
Distribución y configuración actual

Actualmente, la propiedad funciona como un complejo de oficinas boutique, distribuido en cuatro áreas independientes, lo que permite una operación versátil y funcional.

Cuenta con:

Recepción con sala de espera.
Amplios espacios de trabajo.
Áreas independientes para oficinas o distintos proyectos.
Estacionamiento de gran capacidad.
Áreas verdes privadas.
Entorno arbolado que brinda privacidad, tranquilidad y una atmósfera exclusiva.
Potencial de inversión y desarrollo

Gracias a su ubicación estratégica, amplitud y uso de suelo mixto, el inmueble ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento, sujeto a la normatividad y autorizaciones correspondientes.

Es una alternativa ideal para:

Corporativos y oficinas de alto nivel.
Instituciones y organizaciones que requieren instalaciones amplias.
Proyectos de reconversión inmobiliaria.
Inversionistas que buscan una propiedad con potencial de desarrollo.
Proyectos residenciales o de usos compatibles con la normativa aplicable.

Una propiedad de características poco comunes en una de las zonas con mayor reconocimiento y plusvalía del sur de la Ciudad de México.

Invierte en ubicación, amplitud y posibilidades. Agenda una visita y conoce el potencial de esta extraordinaria propiedad en Jardines del Pedregal.

ID EasyBroker: EB-NQ4990

El precio, las superficies, las características y el uso de suelo deberán confirmarse con la documentación correspondiente. Cualquier proyecto de desarrollo o modificación estará sujeto a la normatividad, licencias y autorizaciones aplicables.