🏛️ Property for Sale in Downtown Area – On Main Avenue🏛️ Propiedad en Venta en Zona Centro – Sobre Avenida Principal

💼 Strategic investment with high added value
Located on the main avenue in the city center, this property stands out for its excellent exposure, accessibility, and versatility. Thanks to its layout in three independent constructions, it is ideal for residential, commercial, office, consulting, or rental project use, making it a solid option for investors.

📐 General Data
📏 Land: 420 m²
🏗️ Total construction: 350 m²
🚗 Garage: 4 cars
🛏️ Bedrooms: 8
🚿 Bathrooms: 3
🕰️ Age: 40 years
💰 Price: $6,500,000
📍 Area: Center, on the main avenue

🏠 Property Distribution

🔹 First Construction (Front / Main Access)
-Ground floor:
*Living room – dining room
*Kitchen
-Upper floor:
*2 bedrooms
*1 full bathroom

🔹 Second Construction (Central Area)
A single level with approx 100 m²
*4 rooms, ideal for offices, consulting, or adaptation to apartments

🔹 Third Construction (Rear)
-Ground floor:
*Living room – dining room
*Kitchen
-Upper floor:
*2 bedrooms
*1 full bathroom

✨ Featured Attributes
🏙️ Privileged location in a high-value area
🚦 Excellent vehicular and pedestrian flow
🧩 Flexible layout for multiple uses
📈 Ideal for investment, rentals, or commercial development
🏢 Perfect for mixed-use projects

🔑 A property with character, location, and potential, ready to be transformed into a profitable project in the heart of the city.

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The best opportunities do not repeat... they are taken advantage of 💼✨
Price subject to change without prior notice
Subject to availability.💼 Inversión estratégica con alta plusvalía
Ubicada sobre avenida principal en zona centro, esta propiedad destaca por su excelente exposición, accesibilidad y versatilidad. Gracias a su distribución en tres construcciones independientes, es ideal para uso habitacional, comercial, oficinas, consultorios o proyecto de renta, convirtiéndola en una opción sólida para inversionistas.

📐 Datos Generales
📏 Terreno: 420 m²
🏗️ Construcción total: 350 m²
🚗 Cochera: 4 autos
🛏️ Recámaras: 8
🚿 Baños: 3
🕰️ Antigüedad: 40 años
💰 Precio: $6,500,000
📍 Zona: Centro, sobre avenida principal

🏠 Distribución de la Propiedad

🔹 Primera Construcción (Frente / Acceso Principal)
-Planta baja:
*Sala – comedor
*Cocina
-Planta alta:
*2 recámaras
*1 baño completo

🔹 Segunda Construcción (Zona Central)
Un solo nivel con aprox 100 m²
*4 habitaciones, ideal para oficinas, consultorios o adaptación a departamentos

🔹 Tercera Construcción (Parte Posterior)
-Planta baja:
*Sala – comedor
*Cocina
-Planta alta:
*2 recámaras
*1 baño completo

✨ Atributos Destacados
🏙️ Ubicación privilegiada en zona de alta plusvalía
🚦 Excelente flujo vehicular y peatonal
🧩 Distribución flexible para múltiples usos
📈 Ideal para inversión, rentas o desarrollo comercial
🏢 Perfecta para proyectos mixtos

🔑 Una propiedad con carácter, ubicación y potencial, lista para transformarse en un proyecto rentable en el corazón de la ciudad.

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Las mejores oportunidades no se repiten… se aprovechan 💼✨
Precio sujeto a cambio sin previo Aviso
Sujeto a disponibilidad