Strategic investment opportunity in the heart of Monterrey.
This commercial complex has a privileged location and multiple access fronts, making it an ideal option for high-profitability projects with a long-term vision.
Its design and surface allow it to be adapted for mixed uses, corporate offices, event center, or service spaces, maximizing the return on investment and the potential appreciation of the property.

Land: 2,524 m²
Construction: 2,729 m²
Sale price: $85,000,000 MXN
Location: Between Av. Cuauhtémoc, Santiago Tapia, and M.M. de Llano

Development Potential
Flexible Use: Ideal for offices, event center, education, health, or commerce.
Profitability: High return projection through multiple leases.
Premium Location: Surrounded by main avenues and areas with high commercial density.
Strategic Visibility: Three direct accesses that guarantee a constant flow of traffic and exposure.

Competitive Advantages
Excellent connectivity with the main avenues of Monterrey.
Great visibility and continuous vehicular flow.
Ideal for investors or developers looking for income diversification.
Property with sustained appreciation over time.

This property represents a solid investment with growth projection, both due to its strategic location and its adaptability to different business models.
Its competitive value and transformation potential make it a key piece within the commercial real estate market of Monterrey.

*Prices subject to change without prior notice.*Oportunidad de inversión estratégica en el corazón de Monterrey.
Este complejo comercial cuenta con una ubicación privilegiada y múltiples frentes de acceso, lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos de alta rentabilidad y visión a largo plazo.
Su diseño y superficie permiten adaptarlo para usos mixtos, oficinas corporativas, centro de eventos o espacios de servicios, maximizando el retorno de inversión y el potencial de valorización del inmueble.

Terreno: 2,524 m²

Construcción: 2,729 m²

Precio de venta: $85,000,000 MXN

Ubicación: Entre Av. Cuauhtémoc, Santiago Tapia y M.M. de Llano

Potencial de Desarrollo
Uso Flexible: Ideal para oficinas, centro de eventos, educación, salud o comercio.
Rentabilidad: Alta proyección de retorno mediante arrendamientos múltiples.
Ubicación Premium: Rodeado de avenidas principales y zonas con alta densidad comercial.
Visibilidad Estratégica: Tres accesos directos que garantizan flujo constante de tránsito y exposición.

Ventajas Competitivas
Excelente conectividad con las principales avenidas de Monterrey.
Gran visibilidad y flujo vehicular continuo.
Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan diversificación de ingresos.
Propiedad con plusvalía sostenida en el tiempo.

Este inmueble representa una inversión sólida con proyección de crecimiento, tanto por su ubicación estratégica como por su adaptabilidad a distintos modelos de negocio.
Su valor competitivo y su potencial de transformación lo convierten en una pieza clave dentro del mercado inmobiliario comercial de Monterrey.

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.*