Premium Property – Itzimná, Mérida

📍 Strategic location 2 blocks from Prolongación Paseo de Montejo

A corner property is offered, located in Itzimná, one of the most consolidated and prestigious areas of Mérida, characterized by its corporate, commercial, and professional service vocation.

Its proximity to Prolongación Paseo de Montejo guarantees high visibility, immediate connectivity, and brand positioning, making it an ideal option for companies looking for a solid and representative headquarters.

📐 Property Features
• Land area: 760 m²
• Irregular land
• Approx. front: 25 m
• Approx. depth: 25 m
• Corner property
• Double access (main and operational)

🏗️ Distribution and areas
• Terrace or parking area
• Large main hall
• Stage
• Spacious kitchen
• Service bar
• Bathrooms for men and women
• Service bathroom
• Storage room
• Loading and unloading area
• Private office with reception and meeting room

🎯 Ideal for:
• Corporate offices
• Clinics and medical centers
• Educational institutions
• Showroom or customer service center
• Concept restaurants
• Institutional or service projects

📍 Environment with high added value, constant flow, and excellent urban image.

PAYMENT METHODS
- bank credit
- own resources

$50,000 reservation
20% purchase promise
Balance upon delivery

This price does not include taxes, appraisal, or notary fees. * The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Propiedad Premium – Itzimná, Mérida

📍 Ubicación estratégica a 2 calles de Prolongación Paseo de Montejo

Se ofrece propiedad en esquina, ubicada en Itzimná, una de las zonas más consolidadas y prestigiadas de Mérida, caracterizada por su vocación corporativa, comercial y de servicios profesionales.

Su cercanía con Prolongación Paseo de Montejo garantiza alta visibilidad, conectividad inmediata y posicionamiento de marca, convirtiéndola en una opción ideal para empresas que buscan una sede sólida y representativa.

📐 Características del inmueble
• Superficie de terreno: 760 m²
• Terreno irregular
• Frente aprox.: 25 m
• Fondo aprox.: 25 m
• Propiedad en esquina
• Doble acceso (principal y operativo)

🏗️ Distribución y áreas
• Área de terraza o estacionamiento
• Salón principal de gran formato
• Escenario
• Cocina amplia
• Barra de servicio
• Baños para hombres y mujeres
• Baño de servicio
• Bodega
• Área de carga y descarga
• Oficina privada con recepción y sala de juntas

🎯 Ideal para:
• Oficinas corporativas
• Clínicas y centros médicos
• Instituciones educativas
• Showroom o centro de atención al cliente
• Restaurantes de concepto
• Proyectos institucionales o de servicios

📍 Entorno con alta plusvalía, flujo constante y excelente imagen urbana.

FORMAS DE PAGO
- crédito bancario
- recurso propio

$50,000 apartado
20% promesa de compraventa
Saldo contra entrega

Este precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022