Located at C. Demóstenes 312, Col. Agustín Yáñez (La Florida), Guadalajara, Jalisco, this property offers an excellent opportunity for both residential and commercial use.

📐 Land: 142.10 m² | Construction: 298.7 m²

🔹 Ground floor:
- Spacious warehouse with office
- Direct vehicle access to the warehouse
- Independent entrance to the apartment on the upper floor

🔹 Upper floor (apartment):
- Living room, dining room, and kitchen
- 3 bedrooms
- 1 full bathroom
- Service patio

✅ Ideal for investors or families looking for a versatile space: housing + work area in the same property.

📍 Well-located area, with quick access routes and nearby services.
Illustrative images, DOES NOT INCLUDE FURNITURE OR MACHINERY, SHELVES.
Price does NOT include deed expenses, appraisal, or credit opening.
Price plus VAT on constructions.
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Prices and notice valid from August 26 to February 26, 2026.Ubicada en C. Demóstenes 312, Col. Agustín Yáñez (La Florida), Guadalajara, Jalisco, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para uso habitacional como comercial.

📐 Terreno: 142.10 m² | Construcción: 298.7 m²

🔹 Planta baja:
- Bodega amplia con oficina
- Acceso vehicular directo a la bodega
- Ingreso independiente al departamento en planta alta

🔹 Planta alta (departamento):
- Sala, comedor y cocina
- 3 recámaras
- 1 baño completo
- Patio de servicio

✅ Ideal para inversionistas o familias que buscan un espacio versátil: vivienda + área de trabajo en la misma propiedad.

📍 Zona bien ubicada, con vías de acceso rápidas y servicios cercanos.
Imágenes ilustrativas, NO INCLUYE MUEBLES NI MAQUINARIA, ANAQUELES.
Precio NO incluye gastos de escrituración, avalúo, ni apertura de crédito.
Precio más IVA sobre las construcciones.
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Precios y aviso vigentes del 26 de agosto al 26 de febrero 2026