Located in one of the areas with the highest connectivity in the city, just a few minutes from Boulevard Belisario Domínguez and with immediate access to the Southern Bypass, this property represents an excellent investment opportunity.

With more than 921 m² of land and 113 m² of construction, its main value lies in the size of the lot, which allows for the development, expansion, or adaptation of different commercial lines or mixed projects.

Commercial Area:
-Private office.
-Warehouse space.
-Half bathroom.
-Large covered warehouse.
-Patio with loading and unloading area.

Residential Area:
-Living room and dining room.
-Independent kitchen.
-Master bedroom with full bathroom.
-Secondary bedroom.
-1 full bathroom.
-Laundry area.

Exterior Area:
-Parking for 6 to 8 vehicles.
-Manoeuvring patio.
-Area equipped for car washing.
-Own water well.

A property with a strategic location, ample growth potential, and versatility of use in the western area of Tuxtla Gutiérrez.Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad, a pocos minutos del Boulevard Belisario Domínguez y con acceso inmediato al Libramiento Sur, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversión.

Con más de 921 m² de terreno y 113 m² de construcción, su principal valor radica en la dimensión del predio, que permite desarrollar, ampliar o adaptar distintos giros comerciales o proyectos mixtos.

Área Comercial:
-Oficina privada.
-Espacio de bodega.
-Medio baño.
-Bodega amplia techada.
-Patio con área de carga y descarga.

Área Habitacional:
-Sala y comedor.
-Cocina independiente.
- Recámara principal con baño completo.
- Recámara secundaria.
-1 baño completo.
-Área de lavado

Área Exterior:
-Estacionamiento para 6 a 8 vehículos.
-Patio de maniobras.
-Área equipada para lavado de autos.
-Pozo de agua propio.

Una propiedad con ubicación estratégica, amplio potencial de crecimiento y versatilidad de uso en la zona poniente de Tuxtla Gutiérrez.