🏡 PROPIEDAD EN VENTA | AVENIDA ALEMÁN, MÉRIDA 📍

📍Prime location on Avenida Alemán with a strategic front on one of the avenues with the highest vehicular and commercial flow in Mérida, at the corner of Calle 16 and Avenida Pérez Ponce.

✨ Ideal for:✅ Commercial development✅ Corporates✅ Service plaza✅ Offices✅ Mixed project✅ Heritage investment

📐 Total land area: 2,235.07 m²

🏗️ Total construction: 1,485.11 m²

📌 The property is divided into 5 lots.

🏠 Current use: The property has a combination of residential area and commercial spaces, making it an excellent opportunity for modernization, remodeling, or strategic development.

🚗 High traffic and connectivity areaLocated at a key point in the city, with great visibility, constant flow, and proximity to important roads, businesses, and services.

📈 A property with enormous commercial potential on one of the most recognized avenues in Mérida.📍Ubicación privilegiada sobre Avenida Alemán Con frente estratégico sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y comercial de Mérida, en esquina con Calle 16 y Avenida Pérez Ponce.

✨ Ideal para:✅ Desarrollo comercial✅ Corporativos✅ Plaza de servicios✅ Oficinas✅ Proyecto mixto✅ Inversión patrimonial

📐 Superficie total de terreno:2,235.07 m²

🏗️ Construcción total:1,485.11 m²

📌 La propiedad se divide en 5 predios.

🏠 Uso actual:La propiedad cuenta con una combinación de área residencial y espacios comerciales, lo que la convierte en una excelente oportunidad para modernización, remodelación o desarrollo estratégico.

🚗 Zona de alto movimiento y conectividadUbicada en un punto clave de la ciudad, con gran visibilidad, flujo constante y cercanía a importantes vialidades, comercios y servicios.

📈 Una propiedad con enorme potencial comercial en una de las avenidas más reconocidas de Mérida.