Property for sale or rent Avenida JuárezPropiedad en venta o renta Avenida Juárez

Property for sale or rent (ST-1807) on Avenida Juárez. Located one block from Paseo Bravo, between 13 and 15 south. It consists of 2 adjoining properties facing Av Juárez and Avenida 9 poniente.
The property has a land area of approximately 2,202.00 m2 and a construction area of approximately 2,544.58 m2.
The main property facing Av Juárez has a land area of approximately 1,732.00 m2 and an approximate construction area of 2,134.00 m2. This construction has two levels with 8 apartments or areas that can be used. It has 37 meters of frontage on Av Juárez, where it has two commercial premises with independent accesses of approximately 124 m2 and 69 m2, in addition to two accesses to the interior of the property.
The adjoining property that has access from 9 poniente has a land area of 470 m2 and a construction area of approximately 410.58 m2.
This property is located in the Monument Zone of the Municipality of Puebla, categorized as C-3 Highly Modified Historical Property. Within the Urban Corridor of mixed-use and services of Avenida Juárez. It has an authorized COS of 50% and a CUS of 2.5 V.S.T.
The Development Plan of the Municipality of Puebla in the Monument Zone gives preference to residential, commercial projects focused on citizen and/or tourism services.

* Prices are subject to change without prior notice
** The images are for illustrative purposes only
*** The furniture shown in the property is subject to availability
**** For more information, send us a message.Propiedad en venta o renta (ST-1807) sobre la Avenida Juárez. Ubicada a una cuadra del Paseo Bravo, entre la 13 y 15 sur. Consta de 2 propiedades colindantes con frente hacia la Av Juárez y la Avenida 9 poniente.
El inmueble cuenta con una superficie de terreno de 2,202.00 m2 aprox. y con una construcción de 2,544.58 m2 aprox.
La propiedad principal que tiene frente a la Av Juárez cuenta con una superficie de terreno de 1,732.00 m2 aprox y construcción aprox de 2,134.00 m2. Esta construcción cuenta con dos niveles que tiene 8 departamentos o áreas que pueden utilizarse. Tiene 37 metros de frente hacia la Av Juárez, donde cuenta con dos locales comerciales con accesos independientes de 124 m2 y 69 m2 aprox. además de dos accesos al interior de la propiedad.
Las propiedade colindante a esta que tiene acceso por la 9 poniente cuenta con una superficie de terreno de 470 m2 y con área de construcción de 410.58 m2 aprox.
Este inmueble se encuentra ubicado en la Zona de Monumentos del Municipio de Puebla, categorizado como C-3 Inmueble Histórico muy modificado. Dentro del Corredor Urbano de usos mixtos y servicios de la vialidad Avenida Juárez. Tiene autorizado un COS del 50% y un CUS de 2.5 V.S.T.
El Plan de Desarrollo del Municipio de Puebla en Zona de Monumentos da preferencia a proyectos habitaciones, comerciales enfocados a los servicios de la ciudadanía y/o turismo.

* Precios sujetos a cambios sin previo aviso
** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo
*** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad
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