🏢 Strategic Location in Paseo de Montejo

Ideal for Offices, Corporations, Consulting Rooms, or Investment
Property with high commercial potential located just one block from the emblematic Paseo de Montejo and the iconic Monument to the Homeland, in one of the areas with the highest appreciation and projection in Mérida.

In front of the soccer field of the Escuela Modelo and just steps from Super Chedraui.
Privileged location with immediate connectivity, visibility, and constant flow.

📐 Specifications
Construction: 297.81 m² (approx.)
Land: 152 m² (8 m front x 19 m depth approx.)

🔹 Distribution
Ground Floor:
Office areas and private rooms
Kitchen
1 bathroom
Covered garage for 2 vehicles
Service hallway
Upper Floor:
Office areas and private rooms
2 half bathrooms

⚙️ Equipment and Features
Electrical substation
Cistern with pump
Aluminum windows
Infrastructure ready for immediate operation.

💰 Sale Price
Regular price: $4,950,000 MXN
SPECIAL PRICE: $4,795,000 MXN
Immediate savings: $155,000 MXN
Value backed by professional appraisal (Professional appraiser with professional license No. 8554031).

🎯 Ideal for:
✔ Corporations
✔ Offices
✔ Clinics / consulting rooms
✔ Educational centers
✔ Investors looking for appreciation in a consolidated area.🏢 Ubicación Estratégica en Zona Paseo de Montejo

Ideal para Oficinas, Corporativo, Consultorios o Inversión
Propiedad con alto potencial comercial ubicada a tan solo una cuadra del emblemático Paseo de Montejo y del icónico Monumento a la Patria, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de Mérida.

Frente al campo de fútbol de la Escuela Modelo y a unos pasos de Super Chedraui.
Ubicación privilegiada con conectividad inmediata, visibilidad y flujo constante.

📐 Especificaciones
Construcción: 297.81 m² (aprox.)
Terreno: 152 m² (8 m de frente x 19 m de fondo aprox.)

🔹 Distribución
Planta Baja:
Áreas de oficinas y privados
Cocina
1 baño
Garaje techado para 2 vehículos
Pasillo de servicio
Planta Alta:
Áreas de oficinas y privados
2 medios baños

⚙️ Equipamiento y Características
Subestación eléctrica
Cisterna con bomba
Ventanas de aluminio
Infraestructura lista para operación inmediata.

💰 Precio de Venta
Precio regular: $4,950,000 MXN
PRECIO ESPECIAL: $4,795,000 MXN
Ahorro inmediato: $155,000 MXN
Valor respaldado por avalúo profesional (Perito valuador con cédula profesional No. 8554031).

🎯 Ideal para:
✔ Corporativos
✔ Despachos
✔ Clínicas / consultorios
✔ Centros educativos
✔ Inversionistas que buscan plusvalía en zona consolidada