Property for Rent | Ideal for a Country House, Distribution Center, or Commercial UsePropiedad en Renta | Ideal para Quinta, Centro de Distribución o Uso Comercial

Located on the Old Ocozocoautla – Berriozábal Highway, Km. 2, in the municipality of Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas, this property offers a strategic location with excellent connectivity to Tuxtla Gutiérrez, Berriozábal, and Ocozocoautla, allowing for quick access for residential, recreational, or commercial use.

With a land area of 960 m² and 326 m² of construction, this property stands out for its versatility, spacious areas, and hacienda-style architecture, making it an excellent option for both a vacation home and for companies looking for an operational, storage, or distribution point.

MAIN HOUSE
-Main access through a gate that provides privacy and security.
-Entrance hall or corridor, which practically distributes the different areas of the property.
-Spacious living room, ideal as a reception area, gathering space, or waiting room.
-Hacienda-style dining room, with exposed brick walls, decorative arches, and finishes that provide a warm and traditional atmosphere.
-Integral kitchen, functional for residential use or operational support.
-Two large bedrooms, which can be designated as bedrooms, private offices, meeting rooms, or administrative spaces.
-Shared full bathroom, serving the bedrooms.
-Terrace, perfect for relaxation, meetings, or gathering space for staff.

EXTERIOR AREA
-Independent bathrooms for men and women, ideal for collaborators, visitors, or meetings.
-Spacious patio, with space for maneuvers, parking, temporary storage, or recreational activities.
-Multi-purpose court, ideal for sports activities, corporate events, or that can be adapted according to the tenant's needs.
-Game room or multifunctional space, with potential to be used as a warehouse, training area, dining room, workshop, additional office, or multi-purpose room.
-Cistern with a capacity of 4,000 liters, ensuring water supply for the property.

Ideal for
-Vacation home or retreat.
-Offices with recreational area.
-Distribution center.
-Storage warehouse.
-Logistics and delivery companies.
-Safekeeping of machinery, tools, or vehicles.
-Training center.
-Package delivery or regional distribution company.
-Businesses operating between Tuxtla Gutiérrez, Berriozábal, and Ocozocoautla.
-Private events or family gatherings (with prior authorization from the owner).

Advantages of the location
✔ Excellent connectivity to Tuxtla Gutiérrez, Berriozábal, and Ocozocoautla.
✔ Direct access from the Old Ocozocoautla – Berriozábal Highway.
✔ Large land with multiple utilization possibilities.
✔ Adaptable interior and exterior spaces for residential or commercial use.
✔ Ideal for companies that require a strategic point for storage, distribution, or equipment safekeeping, with coverage towards the metropolitan area of Tuxtla Gutiérrez and nearby municipalities.Ubicado sobre la Carretera Antigua Ocozocoautla – Berriozábal, Km. 2, en el municipio de Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas, este inmueble ofrece una ubicación estratégica con excelente conectividad hacia Tuxtla Gutiérrez, Berriozábal y Ocozocoautla, permitiendo un acceso rápido para uso habitacional, recreativo o comercial.

Con un terreno de 960 m² y 326 m² de construcción, esta propiedad destaca por su versatilidad, amplios espacios y arquitectura estilo hacienda, convirtiéndose en una excelente opción tanto para una casa de descanso como para empresas que buscan un punto de operación, almacenamiento o distribución.

CASA PRINCIPAL
-Acceso principal mediante portón que brinda privacidad y seguridad.
-Recibidor o corredor, que distribuye de forma práctica las diferentes áreas del inmueble.
-Sala amplia, ideal como área de recepción, convivencia o sala de espera.
-Comedor estilo hacienda, con muros de ladrillo aparente, arcos decorativos y acabados que aportan un ambiente cálido y tradicional.
-Cocina integral, funcional para uso residencial o de apoyo operativo.
-Dos habitaciones de gran tamaño, que pueden destinarse como recámaras, oficinas privadas, salas de juntas o espacios administrativos.
-Baño completo compartido, que brinda servicio a las habitaciones.
-Terraza, perfecta para descanso, reuniones o área de convivencia para el personal.

ÁREA EXTERIOR
-Baños independientes para hombres y mujeres, ideales para colaboradores, visitantes o reuniones.
-Amplio patio, con espacio para maniobras, estacionamiento, almacenamiento temporal o actividades recreativas.
-Cancha de usos múltiples, ideal para actividades deportivas, eventos empresariales o que puede adaptarse según las necesidades del arrendatario.
-Salón de juegos o espacio multifuncional, con potencial para utilizarse como bodega, área de capacitación, comedor, taller, oficina adicional o salón de usos múltiples.
-Cisterna con capacidad de 4,000 litros, que garantiza el abastecimiento de agua para el inmueble.

Ideal para
-Quinta o casa de descanso.
-Oficinas con área recreativa.
-Centro de distribución.
-Bodega de almacenamiento.
-Empresas de logística y reparto.
-Resguardo de maquinaria, herramientas o vehículos.
-Centro de capacitación.
-Empresa de paquetería o distribución regional.
-Negocios con operación entre Tuxtla Gutiérrez, Berriozábal y Ocozocoautla.
-Eventos privados o reuniones familiares (previa autorización del propietario).

Ventajas de la ubicación
✔ Excelente conectividad hacia Tuxtla Gutiérrez, Berriozábal y Ocozocoautla.
✔ Acceso directo desde la Carretera Antigua Ocozocoautla – Berriozábal.
✔ Amplio terreno con múltiples posibilidades de aprovechamiento.
✔ Espacios interiores y exteriores adaptables para uso habitacional o comercial.
✔ Ideal para empresas que requieren un punto estratégico para almacenamiento, distribución o resguardo de equipo, con cobertura hacia la zona metropolitana de Tuxtla Gutiérrez y los municipios cercanos.