205 m² | 4 Bedrooms | 1 Full bathroom + 2 Half bathrooms
| Rooftop potential | Commercial land use + local

Ideal for living, working, or establishing a business in one of the most dynamic, cultural, and connected areas of CDMX, with commercial land use and the possibility of enabling the rooftop as a rooftop.

Distribution:

Spacious living room and dining area
Unfurnished kitchen
4 bedrooms
1 full bathroom and 2 half bathrooms
Rooftop with potential for rooftop habilitation
Local on the ground floor
Property without current equipment or finishes and with the possibility of remodeling.

Features:

Built area: 205 m²
Regular land
Land use: Commercial
Partially remodeled property, unoccupied and free of encumbrance

Connectivity and transport:

Strategic location just steps away from:
Metro Chapultepec (Line 1): station located to the west of the neighborhood, with multiple connections and CETRAM
Metrobús Chapultepec (Line 7) with close connection to stations such as Hamburgo, Reforma, Diana, and Ángel
Accessible to Ecobici, bus routes, and main roads: Insurgentes, Reforma, and Circuito Interior

Services and environment:

Mixed area: commercial, residential, corporate, and tourist
Basic services: water, CFE, drainage, gas, and municipal collection
Close to restaurants, cafes, shops, theaters, museums, and parks
High pedestrian and vehicular traffic, ideal for business or mixed use

Ideal for:

Businesses with local + terrace options
Creative space or coworking with high urban flow
Housing combined with commerce or consulting

Contact us to schedule your visit and take advantage of this excellent opportunity in Colonia Juárez.205 m² | 4 Recámaras | 1 Baño completo + 2 Medios baños
| Azotea / Roof‑top potencial | Uso de suelo comercial + local

Ideal para vivir, trabajar o establecer un negocio en una de las zonas
más dinámicas, culturales y conectadas de la CDMX, con uso de suelo
comercial y posibilidad de habilitar su azotea como roof‑top.

Distribución:

Estancia amplia para sala y comedor
Cocina sin equipar
4 recámaras
1 baño completo y 2 medios baños
Azotea con potencial para habilitación de roof‑top
Local en planta baja
Propiedad sin equipamiento ni acabados actuales y con posibilidad de remodelación.

Características:

Superficie construida: 205 m²
Terreno regular
Uso de suelo: Comercial
Inmueble remodelado parcialmente, desocupado y libre de gravamen

Conectividad y transporte:

Ubicación estratégica a sólo unos pasos de:
Metro Chapultepec (Línea 1): estación ubicada al poniente de la colonia, con múltiples conexiones y CETRAM
Metrobús Chapultepec (Línea 7) con conexión cercana a estaciones como Hamburgo, Reforma, Diana y Ángel
Accesible a Ecobici, rutas de autobús y vialidades principales: Insurgentes, Reforma y Circuito Interior

Servicios y entorno:

Zona mixta: comercial, habitacional, corporativa y turística
Servicios básicos: agua, CFE, drenaje, gas y recolección municipal
Cerca de restaurantes, cafés, tiendas, teatros, museos y parques
Alta afluencia peatonal y vehicular, ideal para negocio o uso mixto

Ideal para:

Negocios con local + opciones de terraza
Espacio creativo o coworking con gran flujo urbano
Vivienda combinada con comercio o consultorio

Contáctanos para agendar tu visita y aprovechar esta excelente oportunidad en Colonia Juárez.