Propiedad en renta gran potencial comercial. Col Manglito

Discover this unique space in one of the most central areas of La Paz, ideal for developing a business project. Located on Rangel Street (between Nayarit and Sinaloa), this property combines spaciousness, contemporary design, and outdoor areas that create an unparalleled experience.

With an irregular plot of 601.60 m², it is perfect for offices, coworking, restaurant, café, gallery, or hybrid concept.
✨ What makes this property special:
Spacious garden with excellent distribution and green areas
Pool that adds value and experience to the space
Outdoor area with a grill, ideal for events or social gatherings
Covered porch and preparation for shades or tarps
Ambient lighting that creates a warm atmosphere
Open spaces with excellent natural light entry
Interior area with service/reception bar
Equipped kitchen with functional and industrial style
Exterior bathrooms + interior bathroom
Installation ready for sound system
Surveillance system
Parking within the property for 2 to 3 vehicles

📍 Location advantages:
The surrounding streets are very quiet and have enough space for additional parking, ideal in case the business requires greater capacity for clients or collaborators.
Additionally, the area has close access to a bike lane, making it easier for clients and visitors to arrive by bicycle, adding extra value in mobility and lifestyle.
The interior design with high ceilings, natural lighting, and modern details allows for the space to be adapted to different commercial uses, providing an excellent experience.
A versatile property that not only offers space but also the opportunity to develop a project with identity.
Schedule your appointment 6121401060Descubre este espacio único en una de las zonas más céntricas de La Paz, ideal para desarrollar un proyecto de negocio. Ubicada sobre calle Rangel (entre Nayarit y Sinaloa), esta propiedad combina amplitud, diseño contemporáneo y áreas exteriores que crean una experiencia inigualable.

Con un terreno irregular de 601.60 m², es perfecta para oficinas, coworking, restaurante, cafetería, galería o concepto híbrido.
✨ Lo que hace especial esta propiedad:
Amplio jardín con excelente distribución y áreas verdes
Alberca que aporta valor y experiencia al espacio
Área exterior con asador, ideal para eventos o ambiente social
Porche techado y preparación para sombras o lonas
Iluminación ambiental que crea una atmósfera cálida
Espacios abiertos con excelente entrada de luz natural
Área interior con barra tipo servicio / recepción
Cocina equipada con estilo funcional e industrial
Baños exteriores + baño interior
Instalación lista para sistema de sonido
Sistema de vigilancia
Estacionamiento dentro de la propiedad para 2 a 3 vehículos

📍 Plus de ubicación:
Las calles aledañas son muy tranquilas y cuentan con suficiente espacio para estacionamiento adicional, ideal en caso de que el negocio requiera mayor capacidad para clientes o colaboradores.
Además, la zona cuenta con acceso cercano a ciclovía, facilitando que clientes y visitantes puedan llegar también en bicicleta, sumando un valor adicional en movilidad y estilo de vida.
El diseño interior con techos altos, iluminación natural y detalles modernos permite adaptar el espacio a diferentes usos comerciales, brindando una excelente experiencia.
Una propiedad versátil que no solo ofrece espacio, sino la oportunidad de desarrollar un proyecto con identidad.
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