Corner property on main avenue in Francisco de MontejoPropiedad en esquina sobre avenida principal en Francisco de Montejo

Excellent opportunity for investment and mixed use, residential and commercial, located on one of the main avenues of Francisco de Montejo, just a few blocks from the Periférico of Mérida.

The property consists of two adjacent lots, currently functioning as a spacious residence, but due to its layout, location, and multiple accesses, it offers great potential to adapt to different commercial or professional projects.

It has 10 meters of frontage by 25 meters of depth, in addition to a privileged corner location on the avenue, which provides excellent visibility, accessibility, and exposure for any business, office, studio, gym, or any other project that requires a strategic location.

Currently, the property includes:

5 bedrooms
3 bathrooms
Garage for 2 vehicles
Living room and dining room
Fitted kitchen
Small sitting area
Laundry area
Gardens
Terraces
Space conditioned for a gym
Independent area with potential to function as a commercial space
Multiple accesses to the property, facilitating its adaptation to different uses.

Its layout allows for the preservation of the residential area while simultaneously taking advantage of independent spaces to develop a commercial or professional activity.

Ideal for different projects.

Due to its characteristics and location, it is an excellent option for a residence, offices, gym, studio, commerce, investment for rent, or housing for seniors, among other uses.

Its corner location on the main avenue, proximity to the Periférico, and multiple accesses make this property an especially attractive opportunity for those seeking location, functionality, and potential for growth or conversion.

A versatile property with possibilities for both residential and commercial use, in one of the consolidated areas of Mérida.
**Price and availability subject to change without prior notice**

***The price of the listing does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021. Office: 10736221
Real Estate License Type A: REAI-INSEJUPY-A-00183Excelente oportunidad para inversión y uso mixto, habitacional y comercial, ubicada sobre una de las avenidas principales de Francisco de Montejo, a tan solo unas cuadras del Periférico de Mérida.

La propiedad está conformada por dos predios juntos, que actualmente funcionan como una amplia residencia, pero que por su distribución, ubicación y múltiples accesos ofrecen un gran potencial para adaptarse a diferentes proyectos comerciales o profesionales.

Cuenta con 10 metros de frente por 25 metros de fondo, además de una privilegiada ubicación en esquina y sobre avenida, lo que proporciona excelente visibilidad, accesibilidad y exposición para algún negocio, consultorio, oficina, estudio, gimnasio o cualquier otro proyecto que requiera ubicación estratégica.

Actualmente la propiedad cuenta con:

5 recámaras
3 baños
Garage para 2 vehículos
Sala y comedor
Cocina vestida
Pequeña sala de estar
Área de lavado
Jardines
Terrazas
Espacio acondicionado para gimnasio
Área independiente con potencial para funcionar como local comercial
Varios accesos a la propiedad, lo que facilita su adaptación a diferentes usos

Su distribución permite conservar el área habitacional y, al mismo tiempo, aprovechar espacios independientes para desarrollar una actividad comercial o profesional.

Ideal para diferentes proyectos

Por sus características y ubicación, es una excelente opción para casa habitación, consultorios, oficinas, gimnasio, despacho, estudio, comercio, inversión para renta o vivienda para adultos mayores, entre otros usos.

Su ubicación en esquina sobre avenida principal, la cercanía al Periférico y sus múltiples accesos convierten esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan ubicación, funcionalidad y potencial de crecimiento o reconversión.

Una propiedad versátil con posibilidades tanto habitacionales como comerciales, en una de las zonas consolidadas de Mérida.
**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. Oficio: 10736221
Licencia Inmobiliaria Tipo A: REAI-INSEJUPY-A-00183