Property available near BBVA StadiumPropiedad disponible cerca de Estadio BBVA

LOCATED IN COLONIA VALLE REAL, GUADALUPE. AV. LAZARO CÁRDENAS at the corner of AV. LAS TORRES

Attached at the end is the location on maps.

Detailed description of this property.

Land: 109 m²

Construction: 160 m²

Main spaces

3 spacious bedrooms
2 full bathrooms and 1 half bathroom
Master bedroom with walk-in closet
Garage for 2 vehicles
Laundry located on the second level

On the ground floor, the property offers an open concept that integrates living room, dining room, and kitchen, providing greater spaciousness, natural light, and excellent interaction between the spaces.

Equipped kitchen

The integral kitchen includes:

Induction electric stove
Gas oven
Microwave
Extractor hood
Dishwasher

Equipment

Mini-splits installed in all bedrooms and in the main living room
Ceiling fans on the ground floor and in the rooms
High-security main door
Installed alarm system
Water tank with a capacity of 750 liters

Exterior

On the ground floor, patio with garden and pleasant social area for gatherings, family interaction, or space for your pets.
Rooftop terrace with a spectacular panoramic view, ideal for enjoying gatherings, sunsets, or simply relaxing.

Roads

Eloy Cavazos Avenue
Pablo Livas Avenue
Israel Cavazos Avenue
Monterrey–Reynosa Highway
Benito Juárez Avenue
Quick access to the South and Center of Monterrey, Juárez, Apodaca, and San Nicolás.

Nearby shopping centers

SunMall Guadalupe
Multiplaza Lindavista
Plaza Andenes Guadalupe
Multicomercial Guadalupe

Nature and recreation

Río La Silla Park
Proximity to Cerro de la Silla, one of the most important natural icons of Nuevo León, ideal for hiking and outdoor activities.

Entertainment and tourism

BBVA Stadium, home of the Monterrey Football Club and one of the stadiums that is part of the FIFA World Cup 2026.
La Pastora Park.
Water Park.

Nearby services

Regional Maternal and Child Hospital of High Specialty
Central Hospital
Wide range of supermarkets, banks, schools, gyms, and restaurants just minutes from the property.

INCLUDES EQUIPMENT (Built-in furniture, air conditioners, fans, etc...)
DOES NOT INCLUDE FURNITURE (beds, sofa, dining table, etc...)

https://www.google.com/maps/place/Tabasco+303,+67179+Guadalupe,+N.L./@25.6737989,-100.2353112,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x8662c023edf2048f:0x7a6639f431a22024!8m2!3d25.6737989!4d-100.2327363!16s%2Fg%2F11f1kdxmzp?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDcyMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3DUBICADA EN COLONIA VALLE REAL, GUADALUPE. AV. LAZARO CÁRDENAS en esquina con AV. LAS TORRES

Al final adjunto la ubicación en maps

Descripción detallada de esta propiedad.

Terreno: 109 m²

Construcción: 160 m²

Espacios principales

3 amplias recámaras
2 baños completos y 1 medio baño
Recámara principal con walk-in closet
Cochera para 2 vehículos
Lavandería ubicada en el segundo nivel


En planta baja la propiedad ofrece un concepto abierto que integra sala, comedor y cocina, brindando mayor amplitud, iluminación natural y una excelente convivencia entre los espacios.

Cocina equipada

La cocina integral incluye:

Parrilla eléctrica de inducción
Horno de gas
Horno de microondas
Campana extractora
Lavavajillas

Equipamiento

Minisplit instalados en todas las recámaras y en la sala principal
Abanicos de techo en planta baja y habotaciones
Puerta principal de alta seguridad
Sistema de alarma instalado
Tinaco con capacidad de 750 litros

Exterior

En planta baja, patio con jardín y agradable área social para reuniones, convivencia familiar o espacio para tus mascotas.
Terraza tipo rooftop con una espectacular vista panorámica, ideal para disfrutar reuniones, atardeceres o simplemente relajarse.

Vialidades

Avenida Eloy Cavazos
Avenida Pablo Livas
Avenida Israel Cavazos
Autopista Monterrey–Reynosa
Avenida Benito Juárez
Rápido acceso hacia Sur y Centro de Monterrey, Juárez, Apodaca y San Nicolás.

Centros comerciales cercanos

SunMall Guadalupe
Multiplaza Lindavista
Plaza Andenes Guadalupe
Multicomercial Guadalupe

Naturaleza y recreación

Parque Río La Silla
Cercanía al Cerro de la Silla, uno de los íconos naturales más importantes de Nuevo León, ideal para senderismo y actividades al aire libre.

Entretenimiento y turismo

Estadio BBVA, sede del Club de Futbol Monterrey y uno de los estadios que forma parte del Mundial FIFA 2026.
Parque La Pastora.
Parque del Agua.

Servicios cercanos

Hospital Regional Materno Infantil de Alta Especialidad
Hospital Centra
Amplia oferta de supermercados, bancos, colegios, gimnasios y restaurantes a pocos minutos de la propiedad.


SI INCLUYE EQUIPAMIENTO (Muebles empotrados, climas, abanicos, etc...)
NO INCLUYE MUEBLES (camas, sofá, comedor, etc...)


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