🏢 Propiedad con Ubicación Estratégica en Mega Balcones, Mérida, Yuc

PROPERTY WITH A PRIVILEGED LOCATION AND GREAT POTENTIAL IN MÉRIDA

Located on Calle 60 and Circuito Colonias, one of the intersections with the highest connectivity and flow in the city, this property represents an excellent opportunity for investors, businesses, or families looking for a strategic location in Mérida.

Its proximity to important commercial, financial, and service points, such as Soriana Buenavista, Citibanamex Chuburná, Soriana Los Balcones, and Casino Circus, makes it an ideal option for both commercial and residential use.

FEATURES:
• 469.38 m² lot
• 236.18 m² construction
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms
• Laundry room with bathroom
• 2 storage rooms
• Covered multipurpose area
• Garden
• Covered parking

IDEAL FOR:
• Corporate offices
• Medical or dental clinics
• Professional firms
• Academies or training centers
• Investment property
• Residential use in a prime location

Thanks to its spaciousness, layout, and visibility, this property offers multiple possibilities for utilization in one of the areas with the highest commercial and residential activity in Mérida.
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📞 Contact us
Personalized advice:
+52 981 136 8800
+52 981 143 6234
+52 981 102 4784
+52 981 112 3057
Email: hola.jaderealestate@gmail.com

📌 Important Notes
Price and Availability: Subject to change without prior notice. Please confirm with your advisor.

Equipment: The images are illustrative. Furniture, decoration, and lighting are not included unless specified in writing. Consult with your advisor about the equipment and/or accessories to be delivered.

Additional Expenses: The sale price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or credit management costs.

NOM-247-SE-2021: The total price will be determined according to the variable amounts of credit and notarial concepts.

💼 Marketing Information
Jade Real Estate: Individual with Activity in Real Estate Services.

PROFECO Registration: Authority to market under Agreement 6480-2023.

📍Location: Calle 57 between 10 and 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.

🔒 Privacy and Suggestions: Check our notice at jaderealestatemx.com/aviso-privacidad or write to us at hola.jaderealestate@gmail.comPROPIEDAD CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y GRAN POTENCIAL EN MÉRIDA

Ubicada sobre la Calle 60 y Circuito Colonias, una de las intersecciones con mayor conectividad y flujo de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, empresas o familias que buscan una ubicación estratégica en Mérida.

Su cercanía a importantes puntos comerciales, financieros y de servicios, como Soriana Buenavista, Citibanamex Chuburná, Soriana Los Balcones y Casino Circus, la convierten en una opción ideal tanto para uso comercial como residencial.

CARACTERÍSTICAS:
• Terreno de 469.38 m²
• Construcción de 236.18 m²
• 3 habitaciones
• 3 baños completos
• Cuarto de lavado con baño
• 2 bodegas
• Área techada multiusos
• Jardín
• Estacionamiento techado

IDEAL PARA:
• Oficinas corporativas
• Consultorios médicos o dentales
• Despachos profesionales
• Academias o centros de capacitación
• Inversión patrimonial
• Casa habitación con ubicación privilegiada

Gracias a su amplitud, distribución y visibilidad, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento en una de las zonas con mayor actividad comercial y residencial de Mérida.
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STRATEGIC PROPERTY WITH EXCELLENT COMMERCIAL OR RESIDENTIAL POTENTIAL IN MÉRIDA

Located on Calle 60 and Circuito Colonias, one of Mérida’s most connected and high-visibility corridors, this property offers an outstanding opportunity for investors, businesses, or families seeking a prime location.

Its proximity to major commercial, financial, and service centers, including Soriana Buenavista, Citibanamex Chuburná, Soriana Los Balcones, and Casino Circus, makes it ideal for both commercial and residential use.

FEATURES:
• 469.38 m² lot size
• 236.18 m² construction
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms
• Laundry room with bathroom
• 2 storage rooms
• Covered multipurpose area
• Garden
• Covered parking

IDEAL FOR:
• Corporate offices
• Medical or dental clinics
• Professional firms
• Training or educational centers
• Investment property
• Residential use in a prime location

With its spacious layout, excellent visibility, and strategic location, this property offers endless possibilities in one of Mérida’s most dynamic areas.

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Asesoría personalizada:
+52 981 136 8800
+52 981 143 6234
+52 981 102 4784
+52 981 112 3057
Correo: hola.jaderealestate@gmail.com

📌 Notas Importantes
Precio y Disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. Favor de confirmar con su asesor.

Equipamiento: Las imágenes son ilustrativas. Muebles, decoración y luminarias no están incluidos, a menos que se especifique por escrito. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, ni costos de gestión de créditos.

NOM-247-SE-2021: El precio total se determinará según los montos variables de conceptos de crédito y notariales.

💼 Información de Comercialización
Jade Real Estate: Persona Física con Actividad en Servicios Inmobiliarios.

Registro PROFECO: Facultad para comercializar bajo el Convenio 6480-2023.

📍Ubicación: Calle 57 entre 10 y 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.

🔒 Privacidad y Sugerencias: Consulta nuestro aviso en jaderealestatemx.com/aviso-privacidad o escríbenos a hola.jaderealestate@gmail.com