PROPERTY WITH UNIQUE CHARACTERISTICS

LOCATED IN THE BEST COMMERCIAL AREA IN MARFIL, WITH A 70 MTS FRONT TO THE STREET

IN THE HEART OF THE COMMERCIAL AREA OF MARFIL, AT THE FOOT OF THE MAIN STREET AND WITH A HIGH POTENTIAL FOR INVESTMENT, WE HAVE THIS SPECTACULAR PROPERTY FOR YOU.

DOES NOT INCLUDE FURNITURE

GENERAL CHARACTERISTICS:

A) COMMERCIAL AREA:

- 4 COMMERCIAL PREMISES WITH PARKING FOR 8 CARS, ON THE MAIN STREET
- MATERIAL PRODUCTION AREA WITH TRUCK ENTRANCE
- LARGE SPACE FOR CARPENTRY WORKSHOP WITH TRIPLE HEIGHT CEILING

B) WORK AREA:

- OFFICE AREA WITH PARKING FOR 8 VEHICLES
- OFFICE WITH 2 LEVELS:
- MAIN OFFICE WITH BATHROOM AND LIVING ROOM,
- MEZZANINE WITH WORKSPACE FOR 8 PEOPLE WITH DESKS AND MODULAR FURNITURE

C) SOCIAL AREA:

- SPECIAL ROOM FOR MEETINGS/CONFERENCES, WITH FULL KITCHEN, SERVICE BAR, BATHROOMS AND FIREPLACE
- RECREATIONAL AND PARTY GARDENS
- SWIMMING POOL WITH COMPLETE BOILER SYSTEM, INDEPENDENT JACUZZI, SHOWERS, BATHROOMS, REST AREA
- MULTIPURPOSE AREA (GYM, CLASSROOM, GAME ROOM, ETC.)

D) RESIDENTIAL AREA:

- 2-BEDROOM APARTMENT WITH LIVING ROOM, SERVICE ROOM, INTERIOR GARDEN, FULL KITCHEN AND INDEPENDENT ACCESS
- APARTMENT WITH INDEPENDENT ACCESS, EQUIPPED WITH 1 BEDROOM WITH FULL BATHROOM AND INTEGRATED KITCHEN
- MAIN HOUSE WITH 2 BEDROOMS, LIVING ROOM, INTEGRATED KITCHEN, LAUNDRY AREA, TERRACE WITH PERGOLA

E) CHAPEL WITH CAPACITY FOR 30 PEOPLE

EXCELLENT CONSERVATION CONDITION.

Market Characteristics:

High economic potential with main street and independent accesses
- Continuous flow of people and vehicles
- High potential for vertical housing development

HIGHLY PROFITABLE PROPERTY

A D D I T I O N A L S

Garage: Space for cars

Construction materials:
stone, brick, quarry, wood, wrought iron

Services: Electricity, drinking water, drainage, gas, telephone services area, Internet, cable.

Access roads: Main street

Internal infrastructure: Paved street, public lighting.

Zone infrastructure: public transportation, University, Official and Private Offices, Shops, banks, pedestrian area, pharmacies, self-service stores, gyms, Hotels, Restaurants, parking

Documentation: Notarized deed, registration certificate, property tax receipt

Legal Situation: mortgage to be canceled; Property for immediate commercialization

Land Use: Mixed, Residential and commercialINMUEBLE CON CARACTERÍSTICAS ÚNICAS

UBICADO EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL EN MARFIL, CON FRENTE DE 70 MTS A CALLE



EN EL CORAZON DE LA ZONA COMERCIAL DE MARFIL, A PIE DE LA CALLE PRINCIPAL Y CON UN ALTO POTENCIAL PARA INVERTIR, TENEMOS PARA TI ÉSTE ESPECTACULAR INMUEBLE.

NO INCLUYE MOBILIARIO

CARACTERISTICAS GENERALES:

A) ZONA COMERCIAL:

- 4 LOCALES COMERCIALES CON ESTACIONAMIENTO, PARA 8 AUTOMOVILES, SOBRE LA CALLE PRINCIPAL
-ÁREA DE PRODUCCIÓN DE MATERIAL CON ENTRADA PARA CAMIÓN
-AMPLIO ESPACIO PARA TALLER DE CARPINTERÍA CON TECHO A TRIPLE ALTURA

B) ZONA DE TRABAJO:

- ÁREA DE OFICINAS CON ESTACIONAMIENTO PARA 8 VEHÍCULOS
- OFICINA CON 2 NIVELES :
- DESPACHO PRINCIPAL CON BAÑO Y SALA,
- MEZANINE CON ESPACIO DE TRABAJO PARA 8 PERSONAS CON ESCRITORIOS Y MODULARES

C) ZONA SOCIAL:

-SALÓN ESPECIAL PARA REUNIONES/CONFERENCIAS, CON COCINA COMPLETA, BARRA DE SERVICIO, BAÑOS Y CHIMENEA
- JARDINES RECREATIVOS Y PARA FIESTAS
- ALBERCA CON SISTEMA COMPLETO DE CALDERA, JACUZZI INDEPENDIENTE, REGADERAS, BAÑOS, ÁREA DE DESCANSO
- AREA PARA USO MULTIPLE (GIMNASIO, AULA, SALA DE JUEGOS, ETC.)

D) ZONA HABITACIONAL:

-UN DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES CON ESTANCIA , CUARTO DE SERVICIO, JARDÍN INTERIOR, COCINA COMPLETA Y ACCESO INDEPENDIENTE.
- UN DEPARTAMENTO CON ACCESO INDEPENDIENTE, EQUIPADO DE 1 HABITACIÓN CON BAÑO COMPLETO Y COCINA INTEGRAL
- CASA PRINCIPAL DE 2 HABITACIONES, ESTANCIA, COCINA INTEGRAL, ÁREA DE LAVADO , TERRAZA CON PÉRGOLA

E) CAPILLA CON CAPACIDAD DE 30 PERSONAS


EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN.

Características de Mercado:

Alto potencial económico con calle principal y accesos independientes
- Flujo continuo de personas y vehículos
- Alto potencial de desarrollo habitacional vertical

INMUEBLE ALTAMENTE RENTABLE



C O M P L E M E N T A R I O S


Cochera : Espacio para automóviles

Materiales de construcción:
piedra, Ladrillo, cantera, madera, herrería forjada

Servicios: Energía eléctrica, agua potable, drenaje, gas, servicios en zona de teléfono, Internet, cable.

Vías de acceso: Calle principal

Infraestructura interna: Calle asfaltada, alumbrado público.

Infraestructura de zona: transporte publico, Universidad, Oficinas oficiales y Privadas, Comercios, bancos, zona peatonal, farmacias , tiendas de autoservicio, gimnasios, Hoteles, Restaurantes, estacionamiento

Documentación: Escritura notariada, constancia registral, boleta predial

Situación Legal: hipoteca para ser cancelada; Inmueble para su comercialización inmediata

Uso de Suelo: Mixto, Habitacional y comercial