Property with Commercial Spaces - Cacho (Blvd. Agua Caliente and C. Durango)Propiedad con Locales - Cacho (Blvd. Agua Caliente y C. Durango)

Address: Calle Durango #2232, Madero (cacho centro) CP 22040
Tijuana, B.C.
Google Maps link:
https://maps.app.goo.gl/ZhnJqF1hvzBzkGdQ8
Important connections: 7 min from Plaza Rio, 9 min from Linea
Sentri (San Ysidro), 15 min from Estadio Caliente.
Land Area: 1,590 m2
Total number of premises: 38
Parking: 20
Age of the construction: As the only historical background,
it is mentioned that the original seller acquired the
property of the lots in April 1981.
Current Occupancy Rate: approx 60%
Type of current tenants: Offices, a cafeteria, Jiu Jitsu academy.
Contract Duration: 1 year with the condition that if sold,
they will be given a few months to vacate.
Gross Monthly Income (100% Occupancy): $25,000 dlls
Legal Status: Deeded and with Freedom of Lien.
Cadastral Key: MA-019-001
Exposure Level: It is on the corner with Blvd. Agua Caliente and
Calle Durango.
Sale Price: $2,900,000 dlls
Payment Methods: A part in cash and another banked.
Acquisition Costs: ISABI, notary fees, and registration fees.Dirección: Calle Durango #2232, Madero (cacho centro) CP 22040
Tijuana, B.C.
Link de Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/ZhnJqF1hvzBzkGdQ8
Conexiones importantes: 7 min de Plaza Rio, 9 Min de Linea
Sentri (San Ysidro), 15 min de Estadio Caliente.
Superficie de Terreno: 1,590 m2
Número total de locales: 38
Estacionamiento: 20
Antigüedad de la construcción: Como único antecedente
histórico, se menciona que la vendedora original adquirió la
propiedad de los lotes en abril de 1981.
Tasa de Ocupación actual: 60% aprox
Giro de los inquilinos actuales: Oficinas, una cafeteria, academia
de Jiu Jitsu.
Vigencia de Contratos: 1 año con la condición de si se vende se
les dará unos meses para desocupar.
Ingreso Bruto Mensual (100% Ocupación): $25,000 dlls
Estatus Legal: Escriturado y con Libertad de Gravamen.
Clave Catastral: MA-019-001
Nivel de Exposición: Esta en esquina con Blvd. Agua Caliente y
Calle Durango.
Precio de Venta: $2,900,000 dlls
Formas de Pago: Una parte en efectivo y otra bancarizada.
Gastos de Adquisición: ISABI, honorarios notariales y derechos
de registro.