Propiedad Comercial y Habitacional - Distrito Tec - Venta

General Features

📐 Land: 254.77 m²

🏗️ Construction: 210.00 m²

📏 Front: 12.50 mts

📏 Depth: 21.00 mts

Excellent investment opportunity in a property with a strategic location and great commercial potential.

Currently operating as a restaurant, with functional spaces that allow for continuing this business or adapting to various commercial, service, or mixed-use projects.

Remodeled approximately 8 years ago, it is in good working condition.

Ground Floor Distribution

✅ Spacious restaurant area

✅ Large main bar

✅ Kitchen of excellent dimensions

✅ Half bathroom for staff

✅ Rear patio

✅ Bathroom area for men and women at the back

✅ Storage on the second level above the bathroom area

Upper Floor

✅ 3 bedrooms or private offices

✅ 3 full bathrooms

✅ Ideal spaces for administrative offices, housing, lodging, or service areas

Ideal for

• Restaurant

• Café or bistro

• Bar or gastronomic concept

• Offices

• Consulting rooms

• Hostel or Airbnb

• Mixed-use projectCaracterísticas Generales

📐 Terreno: 254.77 m²

🏗️ Construcción: 210.00 m²

📏 Frente: 12.50 mts

📏 Fondo: 21.00 mts

Excelente oportunidad de inversión en propiedad con ubicación estratégica y gran potencial comercial.

Actualmente opera como restaurante, contando con espacios funcionales que permiten continuar con este giro o adaptarse a diversos proyectos comerciales, de servicios o uso mixto.

Remodelada hace aproximadamente 8 años, encontrándose en buenas condiciones de funcionamiento.

Distribución Planta Baja

✅ Amplia área de restaurante

✅ Barra principal de gran tamaño

✅ Cocina de excelentes dimensiones

✅ Medio baño para el personal de trabajo

✅ Patio posterior

✅ Área de baños para hombres y mujeres en la parte trasera

✅ Bodega en segundo nivel sobre el área de baños

Planta Alta

✅ 3 recámaras o privados

✅ 3 baños completos

✅ Espacios ideales para oficinas administrativas, vivienda, hospedaje o áreas de servicio

Ideal para

• Restaurante

• Café o bistró

• Bar o concepto gastronómico

• Oficinas

• Consultorios

• Hostal o Airbnb

• Proyecto de uso mixto