PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA | JOSÉ BENÍTEZ

🏢 COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE | JOSÉ BENÍTEZ

💰 $19,000,000 MXN
Sale price already includes the corresponding VAT for the operation.

📐 538 m² of land
📐 711 m² of construction

Excellent opportunity for investors, companies, medical groups, and corporate users looking for a commercial property with presence, functionality, and a strategic location within one of the areas with the best connectivity in Monterrey.

Currently set up for use as offices and specialized care, the property has multiple private spaces, reception areas, waiting rooms, administrative offices, terraces, and service areas, allowing for immediate operation or efficient reconversion for different business models.

Its distribution, spaciousness, and versatility make it an excellent alternative for:

* Medical or dental clinic
* Specialty center
* Medical offices
* Laboratories or diagnostic centers
* Corporate offices
* Training center
* Coworking
* Professional service institutions

Among its main attributes are:

✔️ Spacious work and care areas
✔️ Excellent natural lighting
✔️ Terrace with panoramic views of the city
✔️ Well-defined private spaces and common areas
✔️ High commercial exposure
✔️ Easy access from important avenues in the city
✔️ Potential for immediate occupancy or reconversion

A property hard to find due to its size, location, and commercial vocation, ideal for both end users and investors looking for an asset with high potential for utilization.

📞 Contact us for more details and to schedule a visit.🏢 PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA | JOSÉ BENÍTEZ

💰 $19,000,000 MXN
Precio de venta que ya contempla el IVA correspondiente de la operación.

📐 538 m² de terreno
📐 711 m² de construcción

Excelente oportunidad para inversionistas, empresas, grupos médicos y usuarios corporativos que buscan una propiedad comercial con presencia, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mejor conectividad de Monterrey.

Actualmente acondicionada para uso de consultorios y atención especializada, la propiedad cuenta con múltiples espacios privados, áreas de recepción, salas de espera, oficinas administrativas, terrazas y áreas de servicio, permitiendo una operación inmediata o una reconversión eficiente para distintos modelos de negocio.

Su distribución, amplitud y versatilidad la convierten en una excelente alternativa para:

* Clínica médica o dental
* Centro de especialidades
* Consultorios médicos
* Laboratorios o centros de diagnóstico
* Oficinas corporativas
* Centro de capacitación
* Coworking
* Instituciones de servicios profesionales

Entre sus principales atributos destacan:

✔️ Amplios espacios de trabajo y atención
✔️ Excelente iluminación natural
✔️ Terraza con vistas panorámicas de la ciudad
✔️ Espacios privados y áreas comunes bien definidas
✔️ Alta exposición comercial
✔️ Fácil acceso desde importantes avenidas de la ciudad
✔️ Potencial para ocupación inmediata o reconversión

Una propiedad difícil de encontrar por su tamaño, ubicación y vocación comercial, ideal tanto para usuario final como para inversionistas que buscan un activo con alto potencial de aprovechamiento.

📞 Contáctanos para conocer más detalles y programar una visita.