COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE WITH SHOPS AND APARTMENTS – TEQUILA CENTERPROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA CON LOCALES Y DEPARTAMENTOS – TEQUILA CENTRO

Main features of the property, FURNISHED

✔ 2 commercial premises at street level (ready for immediate rent)
✔ 3-story construction – ideal for business or vacation rental
✔ Living room – Dining room
✔ 3 bedrooms, each with its own full bathroom
✔ Large terrace with an ideal view for a bar, café, or rentable terrace concept
✔ Located just 2 blocks from the historic center → constant flow of tourists
✔ High-value area, perfect for tourist businesses

💡 Business Models you can develop

Airbnb / Boutique Accommodation on the upper floors

Renting the 2 premises for shops, cafés, tours, crafts, etc.

Bar / Roof Garden / Gastronomic terrace on the top level

Offices or consulting rooms on levels 1 and 2

Guesthouse for agave tours

Tourist coworking

The property is ready to be exploited as a revenue-generating asset from day one.

💰 Opportunity for investors

Area with very high tourist demand
Accelerated return on investment
High potential for short and long-term rental

📍 Location

Tequila, Jalisco
📌 Just 2 blocks from the main center
Tourist area, safe and with a constant flow of visitors.

📏 Land: 129 m²
🏗 Construction: 431.04 m²
📆 Age of the property: 7 years

🔻 Ground Floor
Main entrance to the house
Cistern

Premise 1 (4.5 m x 9 m): electric curtain, half bathroom, small storage, shared light and water services (with the house)

Premise 2 (5 m x 12 m): electric curtain, kitchen, 2 bathrooms, service patio, independent services (gas, water, electricity)

🔼 First Floor
Living room
Dining room
Kitchen
Washing patio
TV room
1 bedroom
1 full bathroom
Balcony

🔼 Second Floor
Hallway
Balcony
Master bedroom: dressing room, full bathroom, jacuzzi, air conditioning
Bedroom 2: full bathroom with tub, air conditioning
Bedroom 3: full bathroom with tub, air conditioning

🔼 Third Floor
Panoramic terrace of 10 m x 7 m with spectacular view
Half bathroom
1 additional room (bedroom, office, or gym)
1 storage room

💡 Additional equipment

Solar heater and boiler
Stationary gas
Security cameras (at entrance and terrace)
Smoke detectors
LED lighting throughout the house

💼 Investment with immediate cash flow

📍 Premium Location
In the historic center of Tequila
Minutes walking from tequila houses, restaurants, bars, and tourist attractions
Safe area and high demand for both national and international tourism

***Price change, without price notice****Características principales del inmueble, AMUEBLADO

✔ 2 locales comerciales a pie de calle (listos para renta inmediata)
✔ Construcción de 3 pisos – ideal para negocio o renta vacacional
✔ Sala – Comedor
✔ 3 recámaras, cada una con su baño completo
✔ Terraza amplia con vista ideal para concepto bar, café o terraza rentable
✔ Ubicado a solo 2 cuadras del centro histórico → flujo constante de turistas
✔ Zona de alta plusvalía, perfecta para negocios turísticos

💡 Modelos de Negocio que puedes desarrollar

Airbnb / Hospedaje Boutique en los pisos superiores

Renta de los 2 locales para tiendas, cafeterías, tours, artesanías, etc.

Bar / Roof Garden / Terraza gastronómica en el último nivel

Oficinas o consultorios en niveles 1 y 2

Casa de huéspedes para agave tours

Coworking turístico

La propiedad está lista para explotarse como un activo generador de ingresos desde el primer día.

💰 Oportunidad para inversionistas

Zona con altísima demanda turística
Retorno de inversión acelerado
Alto potencial para renta a corto y largo plazo

📍 Ubicación

Tequila, Jalisco
📌 A solo 2 cuadras del centro principal
Zona turística, segura y con flujo permanente de visitantes.

📏 Terreno: 129 m²
🏗 Construcción: 431.04 m²
📆 Edad del inmueble: 7 años

🔻 Planta Baja
Ingreso principal a la casa
Cisterna

Local 1 (4.5 m x 9 m): cortina eléctrica, medio baño, bodeguita, servicios de luz y agua (compartidos con casa)

Local 2 (5 m x 12 m): cortina eléctrica, cocina, 2 baños, patio de servicio, servicios independientes (gas, agua, luz)

🔼 Primer Planta
Sala
Comedor
Cocina
Patio de lavado
Sala de TV
1 recámara
1 baño completo
Balcón

🔼 Segunda Planta
Pasillo
Balcón
Recámara principal: vestidor, baño completo, jacuzzi, aire acondicionado
Recámara 2: baño completo con tina, aire acondicionado
Recámara 3: baño completo con tina, aire acondicionado

🔼 Tercera Planta
Terraza panorámica de 10 m x 7 m con vista espectacular
Medio baño
1 cuarto adicional (recámara, oficina o gimnasio)
1 cuarto bodega

💡 Equipamiento adicional

Calentador solar y boiler
Gas estacionario
Cámaras de seguridad (en ingreso y terraza)
Detectores de humo
Iluminación LED en toda la casa

💼 Inversión con flujo inmediato

📍 Ubicación Premium
En el centro histórico de Tequila
A minutos caminando de casas tequileras, restaurantes, bares y atractivos turísticos
Zona segura y de alta demanda tanto para turismo nacional como internacional

***Cambio de precio,sin precio aviso****