COMMERCIAL PROPERTY IN TOLUCA, EL SEMINARIOPROPIEDAD COMERCIAL EN TOLUCA, EL SEMINARIO

COMMERCIAL PROPERTY IN TOLUCA, EL SEMINARIO

Commercial property for rent that can function as a party hall, schools, churches, etc. Located on Paseo Tollocan as the main access road and Av. Las Torres, it is 5 minutes from C.U., with quick exits on main avenues such as Venustiano Carranza, Av. Morelos, and Colón.

The property has a party hall and a residential house.
Party Hall
The party hall has a capacity for 300 people, parking for 60 cars with valet parking, reception, play area for children, equipped industrial kitchen, kitchen storage, ramp for wheelchairs, 6 bathrooms for men and 6 for women.
Natural gas installation, bifacial electricity (option for trifacial), it has 3 cisterns (1 of 10,000 liters and 2 of 5,000 liters), upper storage, laundry area.
Residential House
The residential house has a living room, dining room, kitchen, and full bathroom.
Master bedroom with full bathroom and bathtub.
2 secondary bedrooms with shared bathroom and dressing room.
Parking for 4 cars.

Commercial and residential land use.
Measurements and Boundaries
Land 2085 m2
Construction 1000 m2

To the Northwest 17.89 mts.
To the Southeast 10.50 mts
To the Southwest 10.39 mts
To the Northwest 22.57 mts
The property has a public deed, free of encumbrance.
Commercial Land Use
RENT OF HALL $85,000 + VAT
RENT PRICE HALL AND HOUSE $105,000 + VAT
SALE PRICE $23,000,000

The price does not include: deed expenses, appraisal, management procedures, credit opening, or insurance.
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Propiedad comercial en renta puede funcionar como salón de fiestas, escuelas, iglesias, etc. Ubicada sobre Paseo Tollocan como vía principal de acceso y Av. Las Torres, se encuentra a 5 min de C.U., rápida salidas en avenidas principales como Venustiano Carranza. Av. Morelos y Colón.

La propiedad cuenta con un salón de fiestas y casa habitación.
Salón de fiestas
El salón de fiestas tiene una capacidad para 300 personas, estacionamiento para 60 autos con valet parking, recepción, área para juego de niños, cocina industrial equipada, bodega para cocina, rampa para sillas de ruedas, 6 baños para hombres y 6 para mujeres.
Instalación de gas natural, luz bifásica (opción a trifásica), tiene 3 cisternas (1 de 10,000 lts y 2 de 5,000 lts) bodega superior, área de lavado.
Casa Habitación
La casa habitación cuenta con sala, comedor, cocina y baño completo.
Recamara principal con baño completo y tina.
2 recamaras secundarias con baño compartido y vestidor.
Estacionamiento para 4 autos

Uso de Suelo Comercial y habitacional.
Medidas y Colindancias
Terreno 2085 m2
Construccion 1000 m2

Al Noroeste 17.89 mts.
Al Sureste 10.50 mts
Al Suroeste 10.39 mts
Al Noroeste 22.57 mts
La propiedad cuenta con escritura pública, libre de gravamen.
Uso de Suelo Comercial
RENTA DE SALON $85,000 + IVA
PRECIO DE RENTA SALON Y CASA $105,000 + IVA
PRECIO DE VENTA $23,000,000

El precio no incluye: gastos de escrituración, avalúo, trámites de gestoría, apertura de crédito ni seguros.
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