Commercial Property for Rent TeopanzolcoPropiedad Comercial en Renta Teopanzolco

Excellent property with commercial land use in one of the areas with the highest connectivity and business activity in Cuernavaca. Located in the Teopanzolco neighborhood, this property is ideal for schools, medical offices, clinics, training centers, academies, corporations, or administrative offices.

With 600 m² of land, 400 m² of construction distributed over two levels, and ample parking for 8 vehicles, it offers versatile spaces that can adapt to different business models.

Property Features
600 m² of land.
400 m² of construction.
2 levels.
15 spaces between offices and classrooms.
12 private areas that can function as offices, medical offices, or classrooms.
5 half bathrooms.
Parking for 8 vehicles (approximately 140 m²).
Covered terrace.
Patio.
Cistern.
Approximate age of 25 years.
Distribution

Ground Floor

Covered terrace.
Patio.
Two offices, one of them with a small storage room.
Two spacious classrooms of approximately 5 × 3 meters.
Parking with easy access for employees and visitors.

Upper Floor

Private office.
Area to adapt a cafeteria or dining room.
Three classrooms of approximately 5 × 3 meters.
Office with a small terrace.
Bathrooms on this level.
Location and advantages

The property is located on an important commercial and service corridor in Cuernavaca, with immediate access to main avenues, banks, hospitals, restaurants, shopping malls, and public transport, facilitating the daily operation of any company or institution.

Rental conditions
Monthly rent: $34,000 MXN.
Legal policy required.
Guarantor with a property free of encumbrance.Excelente propiedad con uso de suelo comercial en una de las zonas con mayor conectividad y actividad empresarial de Cuernavaca. Ubicada en la colonia Teopanzolco, esta propiedad es ideal para escuelas, consultorios médicos, clínicas, centros de capacitación, academias, corporativos u oficinas administrativas.

Con 600 m² de terreno, 400 m² de construcción distribuidos en dos niveles y un amplio estacionamiento para 8 vehículos, ofrece espacios versátiles que pueden adaptarse a distintos modelos de negocio.

Características del inmueble
600 m² de terreno.
400 m² de construcción.
2 niveles.
15 espacios entre oficinas y salones.
12 áreas privadas que pueden funcionar como oficinas, consultorios o aulas.
5 medios baños.
Estacionamiento para 8 vehículos (140 m² aproximadamente).
Terraza techada.
Patio.
Cisterna.
Antigüedad aproximada de 25 años.
Distribución

Planta Baja

Terraza techada.
Patio.
Dos oficinas, una de ellas con pequeña bodega.
Dos amplios salones de aproximadamente 5 × 3 metros.
Estacionamiento con acceso cómodo para colaboradores y visitantes.

Planta Alta

Oficina privada.
Área para adaptar cafetería o comedor.
Tres salones de aproximadamente 5 × 3 metros.
Oficina con pequeña terraza.
Baños en este nivel.
Ubicación y ventajas

La propiedad se encuentra sobre un importante corredor comercial y de servicios de Cuernavaca, con acceso inmediato a avenidas principales, bancos, hospitales, restaurantes, plazas comerciales y transporte público, facilitando la operación diaria de cualquier empresa o institución.

Condiciones de renta
Renta mensual: $34,000 MXN.
Se requiere póliza jurídica.
Fiador con bien inmueble libre de gravamen.