📍 Av. Tepeyac 466, Col. Chapalita, Guadalajara, Jalisco
Rent price: $80,000 MXN per month (negotiable)
Land use: Mixed
Land area: 298 m²
Construction: 341 m²
Description
Excellent commercial property for rent on Av. Tepeyac, located in one of the most consolidated and demanded areas of Guadalajara: Chapalita.
The property is rented in full, ideal for projects seeking high visibility, strategic location, and flexibility of use.
Thanks to its mixed land use, it is a perfect option for restaurants, medical offices, corporate offices, law firms, coworking, or service centers.
Distribution and features
• Land area of 298 m²
• Total construction of 341 m²
• Independent property
• Mixed land use
• Spacious and functional areas
• Ideal for remodeling or adapting according to the business type
• Excellent frontage and commercial exposure
• High vehicular and pedestrian visibility
Ideal for businesses such as:
• Restaurant or café
• Medical or dental offices
• Clinic or specialty center
• Corporate offices or law firms
• Coworking
• Showroom or customer service center
Location and surroundings
• On Av. Tepeyac, a high-demand commercial corridor
• Chapalita area, middle-high socioeconomic profile
• Surrounded by restaurants, banks, offices, and shops
• Immediate connectivity to Av. Guadalupe, Lázaro Cárdenas, López Mateos, and Vallarta
• Area with constant flow throughout the day
Conditions
• Rent: $80,000 MXN per month (negotiable)
• Preferred long-term contract
• Adjustments and grace periods negotiable according to the project
Observations
Properties with this footage, mixed land use, and direct location on Av. Tepeyac are becoming increasingly scarce in Chapalita, making it an excellent opportunity for businesses looking to establish themselves in a premium area of Guadalajara.📍 Av. Tepeyac 466, Col. Chapalita, Guadalajara, Jalisco
Precio de renta: $80,000 MXN mensuales (a tratar)
Uso de suelo: Mixto
Terreno: 298 m²
Construcción: 341 m²
Descripción
Excelente propiedad comercial en renta sobre Av. Tepeyac, ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Guadalajara: Chapalita.
La propiedad se renta completa, ideal para proyectos que buscan alta visibilidad, ubicación estratégica y flexibilidad de uso.
Gracias a su uso de suelo mixto, es una opción perfecta para restaurante, consultorios, oficinas corporativas, despachos, coworking o centro de servicios.
Distribución y características
• Terreno de 298 m²
• Construcción total de 341 m²
• Propiedad independiente
• Uso de suelo mixto
• Espacios amplios y funcionales
• Ideal para remodelar o adecuar según el giro
• Excelente frente y exposición comercial
• Alta visibilidad vehicular y peatonal
Ideal para giros como:
• Restaurante o cafetería
• Consultorios médicos o dentales
• Clínica o centro de especialidades
• Oficinas corporativas o despachos
• Coworking
• Showroom o centro de atención a clientes
Ubicación y entorno
• Sobre Av. Tepeyac, corredor comercial de alta demanda
• Zona Chapalita, perfil socioeconómico medio–alto
• Rodeada de restaurantes, bancos, oficinas y comercios
• Conectividad inmediata a Av. Guadalupe, Lázaro Cárdenas, López Mateos y Vallarta
• Zona con flujo constante durante todo el día
Condiciones
• Renta: $80,000 MXN mensuales (negociable)
• Contrato preferente a largo plazo
• Adecuaciones y periodos de gracia negociables según proyecto
Observaciones
Propiedades con este metraje, uso de suelo mixto y ubicación directa sobre Av. Tepeyac son cada vez más escasas en Chapalita, lo que la convierte en una excelente oportunidad para negocios que buscan consolidarse en una zona premium de Guadalajara.