Commercial Property on CORNER Sale AV. Monterreal, Mérida YUC $8,700,000=

📍 Location: Monterreal neighborhood, on the main avenue
Near the Renacimiento Educational Center and Boxito Kalia

North zone with high vehicular flow and excellent commercial exposure
💰 Sale price: $8,700,000 MXN

📐 Surface area:
Land: 310 m²
Construction: 350.5 m²
Front: 20 m on the main avenue
Depth: 15 m

🏢 General features
Two-level property
With 5.5 bathrooms and
8 spaces with great versatility of use
Ideal for corporate offices, consulting rooms, showroom, boutique, or commercial business
Wide front with excellent commercial visibility
Covered garage for 2 vehicles
Front terrace
Well
Pool

📍 Distribution
Ground floor:
1 space with full bathroom and closet
1 additional bedroom
Half bathroom for visitors
Area with potential for reception, offices, or commercial area
Front terrace
Pool
Covered garage for 2 cars
Upper floor:
2 independent spaces
Each with:
Full bathroom
Closet / dressing room

🎯 Ideal use
Corporate offices
Clinic or consulting rooms
Showroom or boutique
Corporate with private areas
Investment for rental by spaces
Business with operational and private area

📌 Property with high commercial potential due to its location, visibility, and functional distribution.

For more information 999 411 5661
This ad is informative and does not represent a binding offer. All operations are subject to availability, legal validation, and contractual conditions. We comply with NOM-247-SE-2021.Propiedad Comercial en ESQUINA Venta AV. Monterreal, Mérida YUC $8,700,000=

📍 Ubicación: Colonia Monterreal, sobre avenida principal
Cerca del Centro Educativo Renacimiento y Boxito Kalia

Zona norte con alto flujo vehicular y excelente exposición comercial
💰 Precio de venta: $8,700,000 MXN

📐 Superficie:
Terreno: 310 m²
Construcción: 350.5 m²
Frente: 20 m sobre avenida principal
Fondo: 15 m

🏢 Características generales
Propiedad de dos niveles
Con 5.5 baños y
8 espacios con gran versatilidad de uso
Ideal para oficinas corporativas, consultorios, showroom, boutique o negocio comercial
Amplio frente con excelente visibilidad comercial
Garage techado para 2 vehículos
Terraza delantera
Pozo
Piscina

📍 Distribución
Planta baja:
1 espacio con baño completo y clóset
1 recámara adicional
Medio baño para visitas
Área con potencial para recepción, oficinas o área comercial
Terraza frontal
Piscina
Garage techado para 2 autos
Planta alta:
2 espacios independientes
Cada uno con:
Baño completo
Clóset / vestidor

🎯 Uso ideal
Oficinas corporativas
Clínica o consultorios
Showroom o boutique
Corporativo con áreas privadas
Inversión para renta por espacios
Negocio con área operativa y privada

📌 Propiedad con alto potencial comercial por su ubicación, visibilidad y distribución funcional.

Mayor información 999 411 5661
Este anuncio es informativo y no representa una oferta vinculante. Toda operación está sujeta a disponibilidad, validación jurídica y condiciones contractuales. Cumplimos con la NOM-247-SE-2021.