Great opportunity to develop a project with a short-term return on investment!

This house, used 100% for commercial purposes, already has an established location and offers multiple possibilities for adaptation, modernization, or customization according to your needs. Ideal for entrepreneurs, investors, or businesses looking for a strategic location and operational versatility.

🔹 General Features
- Land: 172 m²
- Construction: 160 m²
- Bedrooms: 3 spacious rooms
- Bathrooms: 2 full + 1 half bath
- Parking: Up to 3 vehicles

Interior Distribution
Ground Floor:
- Cozy living and dining room
- Spacious kitchen
- Full bathroom
- Large service room
- Functional storage room
- Independent laundry area
- Parking for 3 cars

Upper Floor:
- 3 bedrooms
- 1 full bathroom
- 1 terrace
- Additional rear storage

Strategic Location
Just one block from Av. Gustavo Baz, in a high pedestrian and vehicular traffic area, surrounded by key businesses and services:
Superama, Soriana, Sanborns, Office Depot
Gas station, pharmacies, banks, Estafeta
Restaurants like El Globo, KFC, seafood
Consolidated commercial area with excellent connectivity

This property combines a privileged location, functionality, and commercial potential. Perfect for those looking to invest with vision and achieve short-term results.¡Gran oportunidad para desarrollar un proyecto con retorno de inversión a corto plazo!

Esta casa de uso 100% comercial ya cuenta con un local establecido y ofrece múltiples posibilidades de adaptación, modernización o personalización según tus necesidades. Ideal para emprendedores, inversionistas o negocios que buscan una ubicación estratégica y versatilidad operativa.

🔹 Características Generales
- Terreno: 172 m²
- Construcción: 160 m²
- Recámaras: 3 amplias habitaciones
- Baños: 2 completos + 1 medio baño
- Estacionamiento: Hasta para 3 vehículos

Distribución Interior
Planta Baja:
- Sala y comedor acogedores
- Cocina amplia
- Baño completo
- Cuarto de servicio de gran tamaño
- Bodega funcional
- Área de lavado independiente
- Estacionamiento para 3 autos

Planta Alta:
- 3 recámaras
- 1 baño completo
- 1 Terraza
- Bodega trasera adicional

Ubicación Estratégica
A solo una cuadra de Av. Gustavo Baz, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de comercios y servicios clave:
Superama, Soriana, Sanborns, Office Depot
Gasolinería, farmacias, bancos, Estafeta
Restaurantes como El Globo, KFC, mariscos
Zona comercial consolidada con excelente conectividad

Esta propiedad combina ubicación privilegiada, funcionalidad y potencial comercial. Perfecta para quienes buscan invertir con visión y obtener resultados a corto plazo.