High Return Investment in Strategic Area

Commercial Property + Residential House on 31 Poniente, very close to Las Ánimas

Take advantage of this unique opportunity to acquire a mixed-use property that offers immediate profitability and a privileged location in Puebla.

With a projected monthly income of up to $80,000 pesos, this property is perfect for both investors and those who wish to live and generate income at the same time.

⸻

🔹 RESIDENTIAL HOUSE
• Land: 108.66 m²
• Construction: 487.43 m²
• Garage for 4 cars
• Living-dining room with double height
• Equipped kitchen
• Family Room
• Master bedroom with closet, dressing room, and bathroom
• 2 secondary bedrooms with closet and bathroom
• Roof Garden with half bathroom
• Laundry room, machine room, and storage

⸻

🔹 COMMERCIAL OFFICES
• Land: 110.34 m²
• Construction: 204.23 m²
• 8 equipped offices with telephone and Ethernet installation
• Reception area, mailbox, and lobby
• Meeting room and conference room
• Cafeteria and terrace
• 3 bathrooms and storage

⸻

💰 Sale price: $18,000,000 MXN

An ideal property for those seeking appreciation, profitability, and functionality in one place.

📍 Located on 31 Poniente, minutes from Las Ánimas and main roads.

Contact us today and discover this property that has it all.Inversión con Alto Retorno en Zona Estratégica

Propiedad Comercial + Casa Habitación en la 31 Poniente, muy cerca de Las Ánimas

Aprovecha esta oportunidad única de adquirir un inmueble mixto que te ofrece rentabilidad inmediata y una ubicación privilegiada en Puebla.

Con una proyección de ingresos mensuales de hasta $80,000 pesos, esta propiedad es perfecta tanto para inversionistas como para quienes desean vivir y generar ingresos al mismo tiempo.

⸻

🔹 CASA HABITACIÓN
• Terreno: 108.66 m²
• Construcción: 487.43 m²
• Cochera para 4 autos
• Sala comedor con doble altura
• Cocina equipada
• Family Room
• Recámara principal con closet, vestidor y baño
• 2 recámaras secundarias con closet y baño
• Roof Garden con medio baño
• Cuarto de lavado, cuarto de máquinas y bodega

⸻

🔹 OFICINAS COMERCIALES
• Terreno: 110.34 m²
• Construcción: 204.23 m²
• 8 oficinas equipadas con instalación para telefonía y Ethernet
• Área de recepción, mailbox y recibidor
• Sala de juntas y salón de conferencias
• Cafetería y terraza
• 3 baños y bodega

⸻

💰 Precio de venta: $18,000,000 MXN

Una propiedad ideal para quienes buscan plusvalía, rentabilidad y funcionalidad en un mismo lugar.

📍 Ubicada sobre la 31 Poniente, a minutos de Las Ánimas y principales vialidades.

Contáctanos hoy y conoce este inmueble que lo tiene todo.