ITDK Penthouse 2 Floors - 3 Bedrooms IMMEDIATE DELIVERY Private in Fco. de MontejoITDK Penthouse 2 Pisos-3 Recamaras ENTREGA INMEDIATA Privada en Fco. de Montejo

Penthouse with private roof in the Francisco de Montejo building, in front of Periferico. The development positions itself as one of the apartments with the best location in the northern area of Mérida, a zone where the economy and the appreciation of properties grow positively, making it the ideal place to invest and/or reside. The private community offers us all the amenities of the complex and the surroundings such as: The Harbor Mall, Vía Montejo, American Consulate, Plaza Galerías, Costó, Liverpool, also providing security, comfort, quality, and mobility, within the peripheral ring.

Amenities:
- Multipurpose room
- 2 meeting rooms
- Pool
- Gym
- Paddle court
- Cellars
- Barbecue area
- Children's play area
- Ping pong table
- Pool table
- Kids room
- Bathrooms
- Motor Lobby
- Security booth
- Access gate
- Covered parking
- Elevators

Habitable area:
167.18 m2

Total area:
283.87 m2

Distribution Ground Floor:
- Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Equipped kitchen with island
- Dining room
- Living room with balcony
- Half bathroom for guests
- Linen closet
- Laundry room
- Internal access to the Roof.

Upper Floor Private Roof:
- Access via stairs from the apartment
- Private pool
- Large space as semi-covered social area
- Covered bar
- Bathroom (pending half bathroom or full bathroom)
- Service bar with sink.

Includes:
- Furnished
- Carpentry
- Refrigerator / Freezer
- 3 Air conditioners
- Hood
- Gas stove with oven
- Microwave
- Television
- Shower doors
- Mirrors
- Blinds
- Boiler
- Washer / dryer
- 2 Parking spaces

Price:
$6,950,000.00 M.N.

Maintenance fee:
$4,847.00 M.N.
RENT 32 THOUSAND
Requirements:
- One month of rent in advance
- One month deposit as guarantee
- Guarantor or double deposit
- Agreement fees
Payment method:
- Bank loans and own resources

Payment scheme:
- Reservation: $100,000.00
- Down payment: 10%
- Balance: 60 calendar days
**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice, availability is subject to update based on the date of inquiry, as well as delivery times may be modified.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor
**Does not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights or taxes, which vary according to tariffs and applicable legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.
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E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com and/or asesoriamirifripe@gmail.com
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https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/Penthouse con roof privado en el edificio Francisco de Montejo, frente a Periferico. El desarrollo se posiciona como uno de los departamentos con mejor ubicación dentro de la zona norte de Mérida, una zona donde la economía y la plusvalía de las propiedades crece de manera positiva, haciendo el lugar ideal para invertir y/o residir. La privada nos ofrece todas las comodidades del complejo y del entorno como: The Harbor Mall, Vía Montejo, Consulado Americano, Plaza Galerías, Costó, Liverpool, brindando además seguridad, confort, calidad y movilidad, dentro del anillo periférico.

Amenidades:
- Salón de usos múltiples
- 2 salas de juntas
- Alberca
- Gimnasio
- Cancha de pádel
- Cavas
- Área de asadores
- Área de juegos infantiles
- Mesa de Ping pong
- Mesa de billar
- Kids room
- Baños
- Motor Lobby
- Caseta de Vigilancia
- Portón de Acceso
- Estacionamiento techado
- Elevadores

M2 habitables:
167.18 m2

Superficie total:
283.87 m2

Distribución Planta Baja:
- Recámara principal con amplio closet vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
- Cocina equipada con isla
- Comedor
- Sala con balcón
- Medio baño de visitas
- Closet de blancos
- Cuarto de lavado
- Acceso interno al Roof.

Planta Alta Roof privado:
- Acceso con escaleras desde el departamento
- Piscina privada
- Espacio amplio como área social semitechada
- Barra techada
- Baño (pendiente medio baño o baño completo)
- Barra de servicio con tarja.


Incluye:
- Amueblado
- Carpintería
- Refrigerador / Congelador
- 3 Aires acondicionados
- Campana
- Estufa de gas con horno
- Horno de microondas
- Televisión
- Canceles
- Espejos
- Persianas
- Boiler
- Lavadora / secadora
- 2 Cajones de estacionamiento

Precio:
$6,950,000.00 M.N.

Cuota de mantenimiento:
$4,847.00 M.N.
RENTA 32 MIL
Requisitos:
- Mes de renta anticipada
- Mes de depósito en garantía
- Aval o doble deposito
- Honorarios del convenio
Forma de pago:
- Créditos bancarios y recurso propio

Esquema de pago:
- Apartado: $100,000.00
- Enganche: 10%
- Saldo: 60 días naturales
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso, la disponibilidad esta sujeta a actualización en base a fecha de consulta, así como los tiempos de entrega pueden ser modificados.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
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