House for Sale in the first cluster of the Privada Residencial Botánico facing green areas, with 3 Bedrooms and extensive land to expand to a 4th bedroom. With an excellent North-South orientation.

Botánico Residencial is a Private Community that stands out for its family-friendly and harmonious environment, surrounded by many green areas and excellent amenities to enjoy with the family, in addition to its excellent location.

Its proximity: with quick access to Periférico and Plaza la Isla just 6 minutes away, hospitals like Faro del Mayab and Star Médica, Walmart, Súper Aki, and excellent schools and universities.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Front Garden
- Covered Garage
- Half Bathroom for Guests
- Living/Dining Room with a view of the Garden
- Independent Kitchen
- Service Hallway
- Covered Laundry Area
- Covered Terrace
- Pool
- Spacious Patio

Upper Floor:
- Master bedroom with large walk-in closet space and full bathroom
- Secondary Bedroom with balcony, closet space, and full bathroom
- Secondary Bedroom with closet space and full bathroom

EQUIPMENT:
- 6-burner stove
- 4 Air Conditioners
- Stationary Gas Tank
- 2 Ceiling Fans
- Fixed screens in bathrooms
- Curtains throughout the house
- Cistern
- Potable Water
- Well for filling the pool
- Pump

MEASUREMENTS:
Front: 11 m
Depth: 30 m
Land: 330 m2
Construction: 207.20 m2

AMENITIES:
- 24/7 Security Booth and electric fence
- Two Paddle Courts
- One Soccer Field
- Multiple children's areas
- Professional Gym
- Multiple Barbecue Areas
- Climate-controlled Game Area
- Cardio Area
- Extensive Green Areas

MAINTENANCE FEE: $1800

PRICE: 3,700,000 MXN

PAYMENT METHODS:
- Reservation: $20,000
- Down Payment: 10%
- Balance: 90% with Own Resources or Bank Loans.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be verified with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing Information:
•MERIDA ESTATE
•Visit us at C. 50 48, Francisco de Montejo III, 97203 Mérida, Yuc.
•Comments, complaints, and suggestions to sales@meridaestate.comCasa en Venta en el primer clúster de la Privada Residencial Botánico frente a áreas verdes , de 3 Recámaras con extenso terreno para crecerse a una 4ta recámara. Con una excelente orientación Norte-Sur.

Botánico Residencial es una Privada que destaca
por un ambiente familiar y armónico ,rodeada de muchas áreas verdes y excelentes amenidades para disfrutar con la familia,además de su excelente ubicación .

Su cercanía : con rápidos accesos a Periférico y Plaza la Isla a solo 6 minutos , hospitales como faro del Mayab y Star Médica ,Walmart ,súper aki y excelentes escuelas y universidades .

DISTRIBUCIÓN :
Planta Baja:
-Jardín delantero
-Cochera Techada
-Medio Baño de Visitas
-Sala/Comedor con vista al Jardín
-Cocina Independiente
-Pasillo de Servicio
-Área de Lavado Techada
-Terraza Techada
-Alberca
-Patio Amplio

Planta Alta:
-Recámara principal con espacio grande de closets vestidor y baño completo
-Recámara Secundaria con balcón ,espacio de closets y baño completo
-Recámara Secundaria con espacio de closets y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Estufa de 6 quemadores
-4 Climas
-Tanque de Gas Estacionario
-2 Ventiladores de Techo
-Canceles fijos en baños
-Cortinas en toda la casa
-Cisterna
-Agua Potable
-Pozo para el llenado de la alberca
-Bomba

MEDIDAS:
Frente: 11 m
Fondo : 30m
Terreno: 330 m2
Construcción : 207.20 m2

AMENIDADES:
-Caseta de Vigilancia 24/7 y cerco eléctrico
-Dos Canchas de Pádel
-Una Cancha de Fútbol
-Múltiples áreas infantiles
-Gimnasio Profesional
-Múltiples Áreas de Asadores
-Área de Juegos climatizada
-Área de Cardio
-Extensas Áreas Verdes

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1800

PRECIO: 3,700,000 MXN

FORMAS DE PAGO:
-Apartado : $20,000
-Enganche: 10%
-Saldo: 90% con Recurso Propios o Créditos Bancarios.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•MERIDA ESTATE
•Visítanos en C. 50 48, Francisco de Montejo III, 97203 Mérida, Yuc.
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