🌳 LIVE IN ARBORETO FRACCIONAMIENTO: LUXURY AND LOCATION! 🌳
Strategic Location: Just 2 minutes from the Periférico, surrounded by the best universities and shopping centers. This incredible corner residence combines modern design with top-notch residential finishes. Available in June 2026! ✨🏙️

💰 Pre-sale Price: $6,150,000 MXN

✨ PREMIUM FEATURES
📐 Construction: 260 m² | Land: 144.50 m²

🛏️ 4 Bedrooms and 5.5 Bathrooms: Space for everyone!

💎 Luxury Finishes: Quartz countertops in kitchen and island, marble stairs, and textured plaster walls.

🛡️ Top Equipment: Hydropneumatic system, water softener, and 10,000-liter cistern.

🏡 DISTRIBUTION BY LEVELS
⬇️ Ground Floor:

🚗 Covered garage for 2 cars.

🛏️ Bedroom on the ground floor with a full bathroom (ideal for guests or elderly).

🛋️ Living and dining room with open design and half bathroom for guests.

🍳 Equipped kitchen with quartz breakfast island, grill, hood, and ovens.

🌿 Backyard garden for your relaxation moments.

⬆️ First Level:

👑 Master Bedroom: An oasis with a spacious walk-in closet and full bathroom.

🛌 2 Secondary Bedrooms, each with a closet and its own full bathroom.

🧺 Linen closet.

🔝 Second Level (Fun and Service):

📺 TV room to enjoy with family.

🛁 Additional full bathroom.

🥂 Roof Garden with grill, perfect for your social gatherings.

🧼 Service area: Laundry room and drying patio.

⚠️ IMPORTANT NOTE: Availability and price are subject to change without notice and are not the responsibility of the real estate agency.

Are you looking for a house that has it all? Arboreto is synonymous with security, appreciation, and comfort.

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Ubicación Estratégica: A solo 2 minutos del Periférico, rodeado de las mejores universidades y centros comerciales. Esta increíble residencia en esquina combina un diseño moderno con acabados residenciales de primer nivel. ¡Estrena en Junio 2026! ✨🏙️

💰 Precio de Preventa: $6,150,000 MXN

✨ CARACTERÍSTICAS PREMIUM
📐 Construcción: 260 m² | Terreno: 144.50 m²

🛏️ 4 Recámaras y 5.5 Baños: ¡Espacio para todos!

💎 Acabados de Lujo: Cubiertas de cuarzo en cocina e isla, escaleras de mármol y muros con pasta texturizada.

🛡️ Equipamiento Top: Hidroneumático, suavizador de agua y cisterna de 10,000 litros.

🏡 DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
⬇️ Planta Baja:

🚗 Cochera techada para 2 autos.

🛏️ Recámara en planta baja con baño completo (ideal para visitas o adultos mayores).

🛋️ Sala y comedor con diseño abierto y medio baño de visitas.

🍳 Cocina equipada con isla desayunador de cuarzo, parrilla, campana y hornos.

🌿 Jardín posterior para tus momentos de relax.

⬆️ Primer Nivel:

👑 Recámara Principal: Un oasis con amplio vestidor y baño completo.

🛌 2 Recámaras secundarias, cada una con closet y su propio baño completo.

🧺 Closet de blancos.

🔝 Segundo Nivel (Diversión y Servicio):

📺 Sala de TV para disfrutar en familia.

🛁 Baño completo adicional.

🥂 Roof Garden con asador, perfecto para tus reuniones sociales.

🧼 Área de servicios: Cuarto de lavado y patio de tendido.

⚠️ NOTA IMPORTANTE: La disponibilidad y el precio están sujetos a cambio sin previo aviso y no es responsabilidad de la inmobiliaria.

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