Commercial Local in Medical TowerLocal Comercial en Torre Medica

60m2 of premises + 60m2 of terrace in common areas.

Excellent commercial opportunity within a modern medical complex of 92 offices, located in one of the areas with the highest projection and flow of visitors in Guadalajara, just steps from the Real San José Hospital and Santa María Chapalita Hospital.

Its strategic location guarantees a high daily influx of patients, doctors, and visitors, making it the ideal space for gastronomic and service concepts focused on well-being and immediate care.

The development will feature parking, 24/7 security, and elevators, offering comfort and easy access for clients and collaborators.

AVAILABILITY:
• 2 premises of 60 m² of premises + 60m2 of terrace (food business) at $37,800+VAT
• 1 premises of 55 m² at $34,650+VAT
• 1 premises of 31.5 m² (ideal for clinic/office) at $22,050+VAT

DELIVERY: SEPTEMBER 2026

Ideal for:
• Healthy restaurants
• Specialty cafés
• Plant-based or bowl kitchens
• Healthy fast food concepts
• Pharmacy / mini specialized pharmacy
• Medical products store
• Small clinical laboratory
• Express spa / rehabilitation
• Optics
• Barber shop

FEATURES:
• Interior location within the complex
• High daily pedestrian traffic
• Common bathrooms of the building right next door
• Delivered in gray work
• 2 months of grace for adjustments and conditioning

An excellent option for brands looking to position themselves in a premium medical environment with great commercial potential.60m2 de local + 60m2 de Terraza en areas comunes.

Excelente oportunidad comercial dentro de un moderno complejo médico de 92 consultorios, ubicado en una de las zonas con mayor proyección y flujo de visitantes en Guadalajara, a unos pasos del Hospital Real San José y Hospital Santa María Chapalita.

Su ubicación estratégica garantiza una alta afluencia diaria de pacientes, médicos y visitantes, convirtiéndolo en el espacio ideal para conceptos gastronómicos y de servicio enfocados en bienestar y atención inmediata.

El desarrollo contará con estacionamiento, seguridad 24/7 y elevadores, ofreciendo comodidad y fácil acceso para clientes y colaboradores.

DISPONIBILIDAD:
• 2 locales de 60 m² de local + 60m2 de terraza (giro alimenticio) en $37,800+IVA
• 1 local de 55 m² en $34,650+IVA
• 1 local de 31.5 m² (ideal para clinica/consultorio) en $22,050+IVA


ENTREGA: SEPTIEMBRE 2026

Ideal para:
• Restaurantes saludables
• Cafés de especialidad
• Cocinas plant-based o de bowls
• Conceptos de comida rápida saludable
• Farmacia / mini farmacia especializada
• Tienda de productos médicos
• Laboratorio clínico pequeño
• Spa express / rehabilitación
• Optica
• Barberia

CARACTERÍSTICAS:
• Ubicación interior dentro del complejo
• Alto tránsito peatonal diario
• Baños comunes del edificio justo al lado
• Se entrega en obra gris
• 2 meses de gracia para adecuaciones y acondicionamiento

Una excelente opción para marcas que buscan posicionarse en un entorno médico premium con gran potencial comercial.