Exclusive pre-sale – Design that impresses, style that captivates

There are houses… and there are architectural experiences. This property not only looks spectacular, it feels different from the very first moment.

With a modern facade of clean lines, architectural lighting, and high-end finishes, this residence is designed for those seeking something unique, elegant, and out of the ordinary.

🔹 Pre-sale price: $10,200,000 (for a few days)
— Ideal to secure appreciation before delivery —

From the entrance, the combination of materials and volumes creates an imposing presence, while its large windows and illuminated details generate a warm and sophisticated atmosphere as night falls.

What makes it special:
• High-impact contemporary architecture
• Integrated lighting that enhances every space
• Facade with character and premium design
• Spaces designed to expand social interaction and natural light
• High-end residential finishes

This property is in its final stage… which means you are in time to secure it at pre-sale price before its value increases. Its location is privileged on Avenida Punto Sur, just steps from the expanding shopping center and services, including the upcoming construction of Walmart Express and a hospital with a consulting tower, which guarantees a significant increase in appreciation in the short term.

Surface
• Land: 180 m²
• Construction: 285 m²

Distribution and Features

Ground Floor:
• Modern and functional design
• Entrance hall with prominent stairs
• Half bathroom
• Living and dining room in open concept
• Fully equipped kitchen with illuminated quartz bar, ideal for gatherings
• Large and foldable windows that integrate the interior with the exterior, expanding the social area
• Lateral and rear garden with automated irrigation system
Laundry area with elevator for service to the ROOF and laundry.
High-end finishes:
• Porcelain tile floors
• Staircase in Santo Tomás marble with lighting
• Ceilings with indirect lighting

Upper Floor:
• Master bedroom with balcony (includes table and two chairs), lighting, and premium finishes
• Facade with wrought iron and high-resistance automotive paint
• Master bathroom with Veracruz travertine marble and a lift system for laundry
• 2 secondary bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet
• Doors lined with parota wood

Roof Garden:
• Ideal space for gatherings
• Equipped kitchenette
• Tempered glass railings
• Sliding doors that integrate interior and exterior
• Half bathroom

Equipment and Preparations
• Elevator for roof and system for dirty laundry
• Preparation for air conditioning
• Installation ready for solar panels
• Installation for solar heater
• WiFi repeater system throughout the property
• Architectural lighting on the facade

Added Value

Located within Punto Sur Elite, considered one of the most exclusive developments in the south, this residence combines design, functionality, and technology, making it an excellent option for both living and investing, with high appreciation projection.
PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE ***Preventa exclusiva – Diseño que impone, estilo que enamora

Hay casas… y hay experiencias arquitectónicas.
Esta propiedad no solo se ve espectacular, se siente diferente desde el primer momento.

Con una fachada moderna de líneas limpias, iluminación arquitectónica y acabados de alto nivel, esta residencia está diseñada para quienes buscan algo único, elegante y fuera de lo común.

🔹 Precio de preventa: $10,200,000 (por pocos días)
— Ideal para asegurar plusvalía antes de su entrega —

Desde el acceso, la combinación de materiales y volúmenes crea una presencia imponente, mientras que sus ventanales y detalles iluminados generan un ambiente cálido y sofisticado al caer la noche.

Lo que la hace especial:
• Arquitectura contemporánea de alto impacto
• Iluminación integrada que realza cada espacio
• Fachada con carácter y diseño premium
• Espacios pensados para ampliar la convivencia y la luz natural
• Acabados residenciales de alta gama

Esta propiedad está en su etapa final… lo que significa que estás a tiempo de asegurarla a precio de preventa antes de que suba su valor. Su ubicación es privilegiada sobre Avenida Punto Sur, a unos pasos del centro comercial y de servicios en expansión, incluyendo la próxima construcción de Walmart Express y un hospital con torre de consultorios, lo que garantiza un incremento significativo en la plusvalía en el corto plazo.

Superficie
• Terreno: 180 m²
• Construcción: 285 m²

Distribución y Características

Planta Baja:
• Diseño moderno y funcional
• Recibidor con escaleras protagonistas
• Medio baño
• Sala y comedor en concepto abierto
• Cocina integral equipada con barra de cuarzo iluminada, ideal para reuniones
• Ventanales amplios y abatibles que integran el interior con el exterior, ampliando el área social
• Jardín lateral y posterior con sistema de riego automatizado
Área de lavado con elevador para servicio al ROOF y lavanderia.
Acabados de alto nivel:
• Pisos de porcelanato
• Escalera en mármol Santo Tomás con iluminación
• Plafones con iluminación indirecta


Planta Alta:
• Recámara principal con balcón (incluye mesa y dos sillas), iluminación y acabados premium
• Fachada con herrería y pintura automotriz de alta resistencia y durabilidad
• Baño principal con mármol travertino Veracruz y sistema tipo elevador para ropa
• 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo y vestidor
• Puertas forradas en madera de parota


Roof Garden:
• Espacio ideal para convivencias
• Cocineta equipada
• Barandales de vidrio templado
• Puertas corredizas que integran interior y exterior
• Medio baño


Equipamiento y Preparaciones
• Elevador para roof y sistema para ropa sucia
• Preparación para aire acondicionado
• Instalación lista para paneles solares
• Instalación para calentador solar
• Sistema de repetidores WiFi en toda la propiedad
• Iluminación arquitectónica en fachada

Valor Agregado

Ubicada dentro de Punto Sur Elite, considerado uno de los desarrollos más exclusivos del sur, esta residencia combina diseño, funcionalidad y tecnología, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivir como para invertir, con alta proyección de plusvalía.
PRECIO SUJERO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO ***