NEW! Beautiful NEW house with 323 m2 of land and 454 m2 of construction. It consists of 3 levels. In the basement: Garage for 4 cars (2 covered). Entrance from the garage to the house; Multipurpose room of 60m2, bright and ventilated with a half bathroom for guests and 2 storage rooms; Laundry room with natural ventilation; Service room with natural ventilation and full bathroom; Storage under the stairs. On the ground floor: you are welcomed by a double height with preparation for a hanging lamp; Living-dining-kitchen that integrates to a 40m terrace and a 50m garden (*90m of terrace and garden*); Terrace with grill and bar; Kitchen: The kitchen has a quartz island with a cantilevered wooden breakfast area. Italian hood. Backsplash. It comes with an oven tower and gas grill. Pantry in the kitchen; Bar where floors and walls are lined with black Monterrey marble-type porcelain; Lattice with fireplace in the living room; Bedroom on the ground floor with walk-in closet; Full bathroom that also serves guests. On the upper floor: 2 secondary bedrooms with spaces for a desk; Shared terrace for both secondary bedrooms; Each secondary bedroom with a dressing room with dome and full bathroom with dome and natural ventilation; Linen closet; Master bedroom with terrace; Spacious master dressing room with dome and island; Master full bathroom with natural ventilation and double sink.

The house has unique architectural details and luxury finishes: European windows; Rectified porcelain imported from Italy of 75 x 1.50; The bedrooms have walnut engineered wood flooring; all doors are floor to ceiling, without sills; All bathrooms are covered on all walls with porcelain; All shower enclosures are also floor to ceiling and tempered; All bathrooms have marble countertops; The staircase railing is made of tempered glass 9.5mm; The terrace railings are made of tempered glass 9.5mm; Ceilings in all spaces with LED strips; LED strips on the front and back facade; Main access doors are made of natural wood; Galarza stone wall in the main staircase; Stone on the front and back facade; Preparation for solar heater; Preparation for mini-splits in all bedrooms and living-dining area; Preparation for interior and exterior CCTV; Preparation for interior and exterior audio.

Located in one of the most premium gated communities in Zibatá, "Agata", which has 24/7 security, green areas, children's play area, Club House with: gym, pool, event room, and business center. The gated community has the great advantage of being in front of Parque Zoki which has soccer fields, paddle courts, tennis courts, and other sports areas.ESTRENA! Preciosa casa NUEVA con 323 m2 de terreno y 454 m2 de construcción. Consta de 3 niveles. En sótano: Cochera para 4 autos (2 techados). Entrada desde cochera a la casa; Salón de usos múltiples de 60m2, iluminado y ventilado con 1/2 baño para visitas y 2 bodegas; Cuarto de lavado con ventilación natural; Cuarto de servicio con ventilación natural y baño completo; Bodega abajo de las escaleras. En PB: te recibe una doble altura con preparación para lámpara colgante; Estancia- comedor- cocina que se integran a una terraza de 40mts y a un Jardín de 50mts (*90mts de terraza y jardín*); Terraza con asador y barra; Cocina: La cocina tiene una isla de cuarzo con un antecomedor de madera volado. Campana italiana. Backsplash. Ya viene con torre de hornos y parrilla de gas. Alacena en cocina; Bar en el que pisos y muros van forrados de porcelanato tipo mármol negro Monterrey; Celosía con chimenea en estancia; Recámara en PB con walkin closet; Baño completo que es el que también da servicio a visitas. En PA: 2 recámaras secundarias con espacios para escritorio; Terraza compartida para ambas recámaras secundarias; Cada recámara secundaria con vestidor con domo y con baño completo con domo y ventilación natural; Closet de blancos; Recámara principal con terraza; Amplio Vestidor principal con domo y con isla; Baño completo principal con ventilaciones naturales y doble lavabo.

La casa cuenta con detalles arquitectónicos únicos y con acabados de lujo: Cancelería europea; Porcelanato rectificado importado de Italia de 75 x 1.50; Las recámaras llevan duela de ingeniería de madera nogal; todas las puertas son de piso a techo, sin antepechos; Todos los baños están cubiertos en todos sus muros con porcelanato; Todos Los canceles de las regaderas también son de piso a techo y son templados; Todos los baños tienen cubiertas de mármol; El barandal de la escalera es de vidrio templado 9.5mm; El barandal de las terrazas es de vidrio templado 9.5mm; Plafones en todos los espacios con tiras led; Tiras led en fachada delantera y trasera; Puertas de acceso principal son de madera natural; Muro de cantera Galarza en escalera principal; Cantera en fachada delantera y trasera; Preparación para calentador solar; Preparación para minisplits en todas las recámaras y estancia comedor; Preparación para CCTV interior y exterior; Preparación para audio interior y exterior.

Ubicada en una de las privadas más premium de Zibatá, "Agata", la cual tiene seguridad 24/7, áreas verdes, área de juegos infantiles, Casa Club con: gym, alberca, salón de eventos y business center. La privada tiene la gran ventaja de que enfrente se encuentra Parque Zoki el cual cuenta con canchas de futbol, canchas de paddel, canchas de tenis, y otras áreas deportivas.