Pre-sale Development | Campestre Churubusco | 5 min from Taxqueña metroPreventa Desarrollo | Campestre Churubusco | 5 min metro Taxqueña

Residential Development in Campestre Churubusco, Coyoacán

Live with the tranquility and style offered by one of the newest and most solid developments in the southern area of CDMX. Located in Colonia Campestre Churubusco, Coyoacán Municipality, this residential building combines modern design, top-quality materials, and a strategic location with excellent access routes and services just minutes away.

🏗️ Development Features

Solid construction building, with foundation on slab and continuous reinforced concrete footings.

Load-bearing walls made of fired red brick and confined with concrete chains and columns.

Reinforced concrete structure and slabs with polystyrene coffers for better thermal and acoustic insulation.

High-quality hydraulic, electrical, and gas installations, with certified materials (IUSA, Nacobre, Square-D, Rotoplas).

Cistern of 13.65 m³, 2 tanks of 2,500 L and stationary tank of 1,500 L.

🏠 Apartments from $4,381,858.00 to $4,508,733.00

2 spacious bedrooms

2 full bathrooms with luxury finishes

2 balconies of 7.5 m2

Integral kitchen with natural granite countertops

Bright living-dining room, with floors and walls covered with first-quality rectified Interceramic tiles

Closets and doors made of imported MDF

Black aluminum windows with tinted glass

Each apartment includes:
✅ 1 parking space included
✅ Independent water, gas, and electricity meter

🌇 Amenities

Common Roof Garden with panoramic view

Security booth and controlled access

Elevator (with access to the last residential level)

Storage available: $75,000 (1 available)

Additional parking spaces: $165,000 each (3 available)

📍 Privileged Location

Located in Campestre Churubusco, Coyoacán, one of the most sought-after areas in the south of the city, this development offers you connectivity, tranquility, and added value. Just minutes away from:

Calzada de Tlalpan, Río Churubusco, and Eje 8 Sur

Shopping centers, supermarkets, and restaurants

Universities like UNAM and prestigious schools

Parks and green areas of Coyoacán

💰 A safe investment with great value

Apartments designed for those seeking quality, location, and comfort in a tranquil residential environment with excellent added value.

📞 Contact us to know availability and prices.

GROUND FLOOR
It will have floor-to-ceiling windows on the living room and bedroom side and an additional 5 square meter garden.🏡 **DEPARTAMENTOS EN PREVENTA – CAMPestre Churubusco, Coyoacán**

**Entrega: junio 2026**
Vive en uno de los desarrollos más sólidos y modernos del sur de la CDMX. Ubicado en **Campestre Churubusco, Coyoacán**, este proyecto combina calidad constructiva, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica con alta plusvalía.

✨ **CARACTERÍSTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS**

* 2 recámaras con clóset
* 2 baños completos con ventilación natural
* Sala-comedor con excelente iluminación
* Cocina integral con cubierta de granito natural
* Cuarto de lavado
* Altura interior de 2.5 m
* Acabados con loseta Interceramic rectificada
* Cancelería de aluminio negro con vidrio tintex
* Closets y puertas en MDF importado

**Incluye:**
✔ 1 cajón de estacionamiento (elevautos)
✔ Medidores independientes de agua, luz y gas

🏗️ **CALIDAD CONSTRUCTIVA**

* Cimentación de concreto armado (losa y zapatas corridas)
* Muros de tabique rojo recocido
* Estructura de concreto armado con aislamiento térmico y acústico
* Instalaciones certificadas (IUSA, Nacobre, Square-D, Rotoplas)
* Cisterna de 13.65 m³ + tinacos y tanque estacionario

🌇 **AMENIDADES**

* Roof garden común con vista panorámica
* Elevador
* Caseta de vigilancia y acceso controlado

💰 **PRECIOS Y DISPONIBILIDAD**
🔹 **EXTERIOR**
* **Depto. 101**
📐 79.05 m² totales
* 71.54 m² habitables
* 7.55 m² balcón
💰 $4,371,708 MXN

🔹 **INTERIORES**
* **Depto. 102 (Planta Baja con patio y ventanales piso a techo)**
📐 79.09 m² totales
* 71.54 m² habitables
* 5 m² jardín/patio
💰 $4,508,733 MXN
* **Depto. 202**
📐 73.50 m²
💰 $4,381,858 MXN
* **Depto. 302**
📐 73.50 m²
💰 $4,407,233 MXN
* **Depto. 402**
📐 73.50 m²
💰 $4,498,583 MXN

➕ **EXTRAS DISPONIBLES**

* 📦 Bodega (3.20 m²): $75,000 MXN *(1 disponible)*

📍 **UBICACIÓN PRIVILEGIADA – COYOACÁN**

A minutos de:

* Calzada de Tlalpan, Río Churubusco y Eje 8 Sur
* Centros comerciales, supermercados y restaurantes
* Universidades como la UNAM
* Parques y zonas tradicionales de Coyoacán

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## 📈 **INVERSIÓN INTELIGENTE**

Un desarrollo ideal para vivir o invertir, con excelente distribución, materiales de alta calidad y gran potencial de plusvalía en una de las zonas más demandadas del sur de la CDMX.

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📞 **Contáctanos para más información, disponibilidad y citas.**

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Si quieres, puedo hacerte una versión aún más corta tipo “anuncio premium” (para destacar en portales) o una versión emocional enfocada a compradores finales en lugar de inversionistas.