Pre-sale Apartment, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 parking spaces, Del Valle, CDMXPreventa Departamento, 3 rec., 2 baños, 2 cajones, Del Valle, CDMX

CERRADA FÉLIX CUEVAS 33 -006

Discover a pre-sale option in Tlacoquemecatl del Valle, Benito Juárez. The environment brings together shops, restaurants, and services, with recreational options such as Parque Hundido and Parque San Lorenzo, and commercial offerings in the Félix Cuevas and Insurgentes Sur corridor.

The development consists of 10 apartments distributed on the ground floor and three upper levels, an elevator, and a security booth. Its location allows connection via Félix Cuevas, Insurgentes Sur, and Avenida Coyoacán; the area has transportation options such as Metrobús Félix Cuevas and Metro Zapata, with connections between lines 3 and 12.

Apartment 006 is interior, has three bedrooms and a balcony. The living-dining room connects with the balcony; the master bedroom has a walk-in closet and bathroom. Delivery is scheduled for November 2026, according to the development's list.

SURFACES:
• Interior: 139.25 m²
• Balcony: 5.64 m².
• Total interior and balcony: 144.89 m².

DISTRIBUTION:
• 3 bedrooms.
• 2 full bathrooms and 1 half bathroom.
• Living-dining room.
• Integral kitchen with pantry.
• Service area with preparation for washing machine and sink, according to the finish memory.
• Balcony.
• 2 parking spaces.

DEVELOPMENT AND FINISHES:
• 10 apartments.
• Ground floor and 3 upper levels, plus rooftop and parking.
• Elevator.
• Security booth.
• Engineered wood floors in living room, circulation, and bedrooms.
• Granite kitchen countertop and porcelain finishes in kitchen and bathrooms, according to the finish memory.
• Tempered glass bathroom enclosures.
• Electric gate access to the parking.

PAYMENT METHOD:
• Reservation: $50,000 MXN.
• Upon signing the contract: 20% of the operation value, deducting the reservation.
• Balance: 80%, through a mortgage loan according to the development scheme.
• Mortgage loans are accepted, subject to evaluation and authorization by the financial institution.
• The conditions of the reservation and its application must be stipulated in writing in the corresponding document.

DELIVERY DATE:

Scheduled for November 2026, according to the development's list.

IMPORTANT INFORMATION:
• Price indicated in the corresponding field of the sheet, in Mexican pesos.
• Price and availability according to the list of July 1, 2026; confirm validity before formalizing the operation.
• The costs of notarization, taxes, rights, appraisal, and credit costs, if applicable, are additional and depend on the service providers and corresponding authorities.
• The renders are illustrative of the development and may represent other typologies. They do not include furniture, decoration, or equipment not contemplated in the finish memory.
• The characteristics and surfaces must be verified with the plans and contractual documents of the unit.
• Maintenance fee pending confirmation.

Schedule an appointment to learn about the development and review the distribution, finishes, and purchase conditions of apartment 006.CERRADA FÉLIX CUEVAS 33 -006

Conoce una opción de preventa en Tlacoquemecatl del Valle, Benito Juárez. El entorno reúne comercios, restaurantes y servicios, con opciones de recreación como Parque Hundido y Parque San Lorenzo, y oferta comercial en el corredor de Félix Cuevas e Insurgentes Sur.

El desarrollo cuenta con 10 departamentos distribuidos en planta baja y tres niveles superiores, elevador y caseta de vigilancia. Su ubicación permite conexión por Félix Cuevas, Insurgentes Sur y Avenida Coyoacán; la zona cuenta con opciones de transporte como Metrobús Félix Cuevas y Metro Zapata, con correspondencia entre las líneas 3 y 12.

El departamento 006 es interior, tiene tres recámaras y balcón. La sala-comedor se conecta con el balcón; la recámara principal cuenta con vestidor y baño. La entrega está prevista para noviembre de 2026, de acuerdo con la lista del desarrollo.

SUPERFICIES:
• Interior: 139.25 m²
• Balcón: 5.64 m².
• Total interior y balcón: 144.89 m².

DISTRIBUCIÓN:
• 3 recámaras.
• 2 baños completos y 1 medio baño.
• Sala-comedor.
• Cocina integral con alacena.
• Área de servicio con preparación para lavadora y lavadero, conforme a la memoria de acabados.
• Balcón.
• 2 cajones de estacionamiento.

DESARROLLO Y ACABADOS:
• 10 departamentos.
• Planta baja y 3 niveles superiores, además de azotea y estacionamiento.
• Elevador.
• Caseta de vigilancia.
• Pisos de madera de ingeniería en estancia, circulación y recámaras.
• Cubierta de cocina de granito y acabados de porcelanato en cocina y baños, conforme a la memoria de acabados.
• Canceles de baño de cristal templado.
• Portón eléctrico de acceso al estacionamiento.

FORMA DE PAGO:
• Apartado: $50,000 MXN.
• A la firma del contrato: 20% del valor de la operación, descontando el apartado.
• Saldo: 80%, mediante crédito hipotecario conforme al esquema del desarrollo.
• Se aceptan créditos hipotecarios, sujetos a evaluación y autorización de la institución financiera.
• Las condiciones del apartado y su aplicación deberán quedar estipuladas por escrito en el documento correspondiente.

FECHA DE ENTREGA:

Prevista para noviembre de 2026, de acuerdo con la lista del desarrollo.

INFORMACIÓN IMPORTANTE:
• Precio indicado en el campo correspondiente de la ficha, en pesos mexicanos.
• Precio y disponibilidad conforme a la lista del 1 de julio de 2026; confirmar vigencia antes de formalizar la operación.
• Los gastos de escrituración, impuestos, derechos, avalúo y costos de crédito, en su caso, son adicionales y dependen de los prestadores de servicios y autoridades correspondientes.
• Los renders son ilustrativos del desarrollo y pueden representar otras tipologías. No incluyen mobiliario, decoración ni equipamiento no contemplado en la memoria de acabados.
• Las características y superficies deberán cotejarse con los planos y documentos contractuales de la unidad.
• Cuota de mantenimiento pendiente de confirmar.

Agenda una cita para conocer el desarrollo y revisar la distribución, los acabados y las condiciones de compra del departamento 006.