Pre-sale Apartment, 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, 2 parking spaces, Narvarte, CDMXPreventa Departamento, 3 rec., 2.5 baños, 2 cajones, Narvarte, CDMX

LA QUEMADA 246 · APARTMENT 101

Your next home with three bedrooms in a development of only seven apartments.

La Quemada 246 is located in Narvarte Oriente, Benito Juárez, Mexico City. The residential environment has restaurants, shops, and services for daily life.

Exterior apartment on the first level, within a building with a ground floor and three residential levels, plus a semi-basement and rooftop, with seven apartments, an elevator, and a security booth with a half bath. The rooftop houses the private roof gardens of the penthouses.

DISTRIBUTION AND FEATURES:

• 3 bedrooms.
• 2 full bathrooms and a half bath for guests.
• Living-dining room.
• Integral kitchen.
• Laundry room.
• Private balcony.
• 2 parking spaces. Spaces 13 and 14.

SURFACES:

• Living area: 104.20 m².
• Covered balcony: 8.84 m².
• Total covered area: 113.04 m².
• Uncovered area: 0.00 m².

EXPECTED FINISHES:

• Porcelain tile in living-dining room and kitchen.
• Engineered wood flooring in bedrooms.
• Kitchen with quartz countertop and melamine furniture.
• Melamine closets and tempered glass in bathrooms.
• Natural gas water heater.
• Space for dishwasher; equipment not included.

DEVELOPMENT FEATURES:

• Ground floor and three residential levels, plus a semi-basement and rooftop.
• Only 7 apartments.
• Elevator with capacity for 5 people.
• Security booth with a half bath.
• Potable water cistern and area designated for rainwater cistern.

DELIVERY:

• Approximately in June 2028. The date and conditions will be formalized in the contract.

PAYMENT METHOD:

• Reservation: $50,000 MXN.
• 20% down payment upon signing the contract, crediting the reservation as part of the down payment, according to the price list scheme.
• 80% balance through a mortgage loan, according to the conditions that will be formalized in the contract.
• Mortgage loans are accepted, subject to approval by the financial institution and the conditions of the operation.

IMPORTANT INFORMATION FOR PURCHASE:

• Price and availability: request a current written quote, with inclusions and conditions. The offered terms and formalized agreements will be respected.
• Expenses and credit: the price does not include taxes and acquisition rights, deed, appraisal, or credit expenses, when applicable. Request a breakdown; in credit purchases, the total amount depends on the variable concepts of financing and notary expenses. Approval corresponds to the financial institution.
• Images and surfaces: renders and settings are illustrative; furniture and decoration not included, unless expressly indicated. Verify surfaces, features, and inclusions with the unit documentation. This clarification does not authorize unilateral changes to what is offered.
• Contracting: before paying, review the written conditions of application, return, and cancellation of the reservation, as well as the contract, payments, delivery, and deed.
• New home warranties: minimum of 5 years on structure, 3 on waterproofing, and 1 on other elements, from the actual delivery, according to NOM-247-SE-2021. Request the provider's scope and procedure in writing.
• Attention and privacy: Inmobili/Ar provides advice and intermediation. Inquiries and clarifications through the contacts on this sheet. The privacy notice will be made available to you before collecting your data.

Get to know apartment 101 and check its availability and current pre-sale conditions. Schedule an appointment to review the project and your purchase scheme.LA QUEMADA 246 · DEPARTAMENTO 101

Tu próximo hogar de tres recámaras en un desarrollo de solo siete departamentos.

La Quemada 246 se ubica en Narvarte Oriente, Benito Juárez, Ciudad de México. El entorno residencial cuenta con restaurantes, comercios y servicios para la vida cotidiana.

Departamento exterior en primer nivel, dentro de un edificio de planta baja y tres niveles habitacionales, además de semisótano y azotea, con siete departamentos, elevador y caseta de vigilancia con medio baño. La azotea alberga los roof gardens privados de los penthouses.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:

• 3 recámaras.
• 2 baños completos y medio baño de visitas.
• Sala-comedor.
• Cocina integral.
• Cuarto de lavado.
• Balcón privado.
• 2 lugares de estacionamiento. Cajones 13 y 14.

SUPERFICIES:

• Superficie habitable: 104.20 m².
• Balcón techado: 8.84 m².
• Superficie techada total: 113.04 m².
• Superficie descubierta: 0.00 m².

ACABADOS PREVISTOS:

• Porcelanato en sala-comedor y cocina.
• Piso de ingeniería en recámaras.
• Cocina con cubierta de cuarzo y muebles de melamina.
• Clósets de melamina y cristales templados en baños.
• Calentador de gas natural de paso.
• Espacio para lavavajillas; equipo no incluido.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:

• Planta baja y tres niveles habitacionales, además de semisótano y azotea.
• Solo 7 departamentos.
• Elevador con capacidad para 5 personas.
• Caseta de vigilancia con medio baño.
• Cisterna de agua potable y área destinada a cisterna pluvial.

ENTREGA:

• Aproximada en junio de 2028. La fecha y condiciones se formalizarán en el contrato.

FORMA DE PAGO:

• Apartado: $50,000 MXN.
• Anticipo del 20% a la firma del contrato, acreditando el apartado como parte del anticipo, conforme al esquema de la lista de precios.
• Saldo del 80% mediante crédito hipotecario, conforme a las condiciones que se formalicen en el contrato.
• Se aceptan créditos hipotecarios, sujetos a aprobación de la institución financiera y a las condiciones de la operación.

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA:

• Precio y disponibilidad: solicita cotización vigente por escrito, con inclusiones y condiciones. Se respetarán los términos ofrecidos y los acuerdos formalizados.
• Gastos y crédito: el precio no incluye impuestos y derechos de adquisición, escrituración, avalúo ni gastos del crédito, cuando correspondan. Solicita su desglose; en compras a crédito, el monto total depende de los conceptos variables del financiamiento y los gastos notariales. La aprobación corresponde a la institución financiera.
• Imágenes y superficies: renders y ambientaciones son ilustrativos; mobiliario y decoración no incluidos, salvo indicación expresa. Corrobora superficies, características e inclusiones con la documentación de la unidad. Esta aclaración no autoriza cambios unilaterales en lo ofrecido.
• Contratación: antes de pagar, revisa las condiciones escritas de aplicación, devolución y cancelación del apartado, así como el contrato, los pagos, la entrega y la escrituración.
• Garantías de vivienda nueva: mínimos de 5 años en estructura, 3 en impermeabilización y 1 en los demás elementos, desde la entrega real, conforme a la NOM-247-SE-2021. Solicita al proveedor sus alcances y procedimiento por escrito.
• Atención y privacidad: Inmobili/Ar brinda asesoría e intermediación. Consultas y aclaraciones mediante los contactos de esta ficha. El aviso de privacidad se pondrá a tu disposición antes de recabar tus datos.

Conoce el departamento 101 y consulta su disponibilidad y condiciones vigentes de preventa. Agenda una cita para revisar el proyecto y tu esquema de compra.