Pre-sale Apartment, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 parking spaces, Vértiz Narvarte, CDMXPreventa Departamento, 2 rec., 2 baños, 2 cajones, Vértiz Narvarte, CDMX

PALENQUE 529 · APARTMENT PB1

Your next home in a development of only six apartments in Vértiz Narvarte.

Palenque 529 is located in Vértiz Narvarte, Benito Juárez, at the corner with Matías Romero. The area offers shops, restaurants, and services for daily life. Matías Romero, Dr. José María Vértiz, and Eje 6 Sur Ángel Urraza connect the area; the Arboledas Park is a recreational option in the surroundings, and Metro División del Norte (Line 3) is an alternative for transportation.

Exterior apartment on the ground floor, within a building with a ground floor and two residential levels, with a total of six apartments, elevator, security booth with a half bath, and parking in the semi-basement.

DISTRIBUTION AND FEATURES:

• 2 bedrooms; main with dressing room and bathroom.
• 2 full bathrooms.
• Living-dining room.
• Integral kitchen.
• Laundry room.
• 2 parking spaces. Two spaces via car lift (space 1 and platform).
• Balcony.

SURFACES:

• Habitable area according to the area table: 81.84 m², which already includes the balcony of 2.57 m².
• Planters: 5.35 m² (2.69 m² covered and 2.66 m² uncovered).
• Covered area: 84.53 m².
• Uncovered area: 2.66 m².

EXPECTED FINISHES:

• Porcelain tile in living-dining room and kitchen.
• Engineered wood flooring in bedrooms.
• Kitchen with quartz countertop and melamine furniture.
• Tempered glass enclosures in bathrooms and melamine closets.
• Natural gas installation and on-demand water heater.
• Space for dishwasher; equipment not included.

DEVELOPMENT FEATURES:

• Ground floor and two residential levels, plus semi-basement and rooftop.
• Only 6 apartments.
• Elevator with capacity for 5 people.
• Security booth with a half bath.
• Potable water cistern and rainwater cistern area.
• Private roof gardens of the penthouses on the rooftop.

DELIVERY:

• Estimated in April 2028. The date and conditions will be formalized in the contract.

PAYMENT METHOD:

• Reservation: $50,000 MXN.
• 20% down payment upon signing the contract, crediting the reservation as part of the down payment.
• 80% balance upon deed, according to the contract.
• Mortgage loans are accepted, subject to approval by the financial institution and the conditions of the operation.

IMPORTANT INFORMATION FOR PURCHASE:

• Price and availability: request a current written quote, with inclusions and conditions. The offered terms and formalized agreements will be respected.
• Expenses and credit: the price does not include taxes and acquisition rights, deed, appraisal, or credit expenses, when applicable. Request a breakdown; in credit purchases, the total amount depends on the variable concepts of financing and notary expenses. Approval corresponds to the financial institution.
• Images and surfaces: renders and settings are illustrative; furniture and decoration not included, unless expressly indicated. Verify surfaces, features, and inclusions with the unit documentation. This clarification does not authorize unilateral changes to what is offered.
• Contracting: before paying, review the written conditions of application, return, and cancellation of the reservation, as well as the contract, payments, delivery, and deed.
• New housing guarantees: minimum of 5 years on structure, 3 on waterproofing, and 1 on other elements, from the actual delivery, according to NOM-247-SE-2021. Request the provider's scope and procedure in writing.
• Attention and privacy: Inmobili/Ar provides advice and intermediation. Inquiries and clarifications through the contacts on this sheet. The privacy notice will be made available to you before collecting your data.

Get to know unit PB1 and check its availability and current pre-sale conditions. Schedule an appointment to review the project and your purchase scheme.PALENQUE 529 · DEPARTAMENTO PB1

Tu próximo hogar en un desarrollo de solo seis departamentos en Vértiz Narvarte.

Palenque 529 se ubica en Vértiz Narvarte, Benito Juárez, en la esquina con Matías Romero. El entorno ofrece comercios, restaurantes y servicios para la vida cotidiana. Matías Romero, Dr. José María Vértiz y Eje 6 Sur Ángel Urraza conectan la zona; el Parque Arboledas es una opción de recreación en el entorno y Metro División del Norte (Línea 3) una alternativa de transporte.

Departamento exterior en planta baja, dentro de un edificio de planta baja y dos niveles habitacionales, con seis departamentos en total, elevador, caseta de vigilancia con medio baño y estacionamiento en semisótano.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:

• 2 recámaras; principal con vestidor y baño.
• 2 baños completos.
• Sala-comedor.
• Cocina integral.
• Cuarto de lavado.
• 2 lugares de estacionamiento. Dos lugares mediante elevacoche (cajón 1 y plataforma).
• Balcón.

SUPERFICIES:

• Superficie habitable según cuadro de áreas: 81.84 m², que ya incluye el balcón de 2.57 m².
• Jardineras: 5.35 m² (2.69 m² techados y 2.66 m² descubiertos).
• Superficie techada: 84.53 m².
• Superficie descubierta: 2.66 m².

ACABADOS PREVISTOS:

• Porcelanato en sala-comedor y cocina.
• Piso de madera de ingeniería en recámaras.
• Cocina con barra de cuarzo y muebles de melamina.
• Cancelería de cristal templado en baños y clósets de melamina.
• Instalación de gas natural y calentador de paso.
• Espacio para lavavajillas; equipo no incluido.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:

• Planta baja y dos niveles habitacionales, además de semisótano y azotea.
• Solo 6 departamentos.
• Elevador con capacidad para 5 personas.
• Caseta de vigilancia con medio baño.
• Cisterna de agua potable y área de cisterna pluvial.
• Roof gardens privados de los penthouses en azotea.

ENTREGA:

• Estimada en abril de 2028. La fecha y condiciones se formalizarán en el contrato.

FORMA DE PAGO:

• Apartado: $50,000 MXN.
• Anticipo del 20% a la firma del contrato, acreditando el apartado como parte del anticipo.
• Saldo del 80% a la escrituración, conforme al contrato.
• Se aceptan créditos hipotecarios, sujetos a aprobación de la institución financiera y a las condiciones de la operación.

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA:

• Precio y disponibilidad: solicita cotización vigente por escrito, con inclusiones y condiciones. Se respetarán los términos ofrecidos y los acuerdos formalizados.
• Gastos y crédito: el precio no incluye impuestos y derechos de adquisición, escrituración, avalúo ni gastos del crédito, cuando correspondan. Solicita su desglose; en compras a crédito, el monto total depende de los conceptos variables del financiamiento y los gastos notariales. La aprobación corresponde a la institución financiera.
• Imágenes y superficies: renders y ambientaciones son ilustrativos; mobiliario y decoración no incluidos, salvo indicación expresa. Corrobora superficies, características e inclusiones con la documentación de la unidad. Esta aclaración no autoriza cambios unilaterales en lo ofrecido.
• Contratación: antes de pagar, revisa las condiciones escritas de aplicación, devolución y cancelación del apartado, así como el contrato, los pagos, la entrega y la escrituración.
• Garantías de vivienda nueva: mínimos de 5 años en estructura, 3 en impermeabilización y 1 en los demás elementos, desde la entrega real, conforme a la NOM-247-SE-2021. Solicita al proveedor sus alcances y procedimiento por escrito.
• Atención y privacidad: Inmobili/Ar brinda asesoría e intermediación. Consultas y aclaraciones mediante los contactos de esta ficha. El aviso de privacidad se pondrá a tu disposición antes de recabar tus datos.

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