Pre-sale Apartment, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 parking spaces, Terrace, Portales, CDMXPreventa Departamento, 2 rec., 2 baños, 2 cajones, Terraza, Portales, CDMX

ALHAMBRA 1114

Are you looking for an apartment with a terrace in Portales Sur? Discover apartment 101 of Alhambra 1114, in pre-sale in the Benito Juárez borough, CDMX.

In Portales Sur, with supply options at the Mercado Portales, recreation at the Parque de los Venados, and cultural activities at CENART. Metro Eje Central (Line 12) and Ermita (lines 2 and 12), Circuito Interior, Calzada de Tlalpan, Eje Central, and Avenida Popocatépetl offer connections.

Location within the building: interior apartment, without direct street front according to the project plans. Apartment 101 has a terrace of 11.96 m² that complements its interior spaces.

DISTRIBUTION AND CHARACTERISTICS ACCORDING TO PLAN:

• 2 bedrooms; master with dressing room and bathroom.
• 2 full bathrooms.
• Living-dining room.
• Kitchen and laundry room.
• 2 parking spaces.

SURFACES:

• Interior surface according to plan: 67.85 m².
• Terrace: 11.96 m².
• Total of the indicated surfaces: 79.81 m². The exterior area is presented separately from the interior.

DEVELOPMENT CHARACTERISTICS:

• Project of 17 apartments in 3 residential levels.
• Basement parking.
• Common sky lounge.
• Lobby.
• Elevator.
• Security booth.
• 24-hour security announced by the developer.

DELIVERY DATE:

• December 2027, announced by the developer.

PAYMENT METHOD:

• Developer scheme from October 2026.
• Reservation: $20,000 MXN.
• 10% upon signing the contract.
• 10% deferred upon delivery.
• 80% upon signing the public deed.
• The return of the reservation upon signing the contract or its crediting to the advance must be confirmed with the developer and established in writing.

FINANCING:

• Mortgage loans are accepted; consult the participating institutions and their requirements.

CANCELLATION CONDITIONS OF THE RESERVATION — URBANA GROUP:

• After 10 days, 50% of the reservation is credited.
• After 20 days, the reservation is no longer creditable.
• Before paying, request in writing the computation of deadlines and complete conditions, without prejudice to your legal rights.

IMPORTANT INFORMATION FOR PURCHASE:

• Price and availability: request a current written quote, with inclusions and conditions. The offered terms and formalized agreements will be respected.
• Expenses and credit: the price does not include taxes and acquisition rights, deed, appraisal, or credit expenses, when applicable. Request a breakdown; in credit purchases, the total amount depends on the variable concepts of financing and notary expenses. Approval corresponds to the financial institution.
• Images and surfaces: renders and settings are illustrative; furniture and decoration not included, unless expressly indicated. Verify surfaces, characteristics, and inclusions with the unit documentation. This clarification does not authorize unilateral changes in what is offered.
• Contracting: before paying, review the written conditions of application, return, and cancellation of the reservation, as well as the contract, payments, delivery, and deed.
• New housing guarantees: minimum of 5 years on structure, 3 on waterproofing, and 1 on other elements, from the actual delivery, according to NOM-247-SE-2021. Request from the provider their scope and procedure in writing.
• Attention and privacy: Inmobili/Ar provides advice and intermediation. Inquiries and clarifications through the contacts on this sheet. The privacy notice will be made available to you before collecting your data.

Schedule a visit and let's review unit 101, its characteristics, and the purchase conditions.ALHAMBRA 1114

¿Buscas departamento con terraza en Portales Sur? Conoce el departamento 101 de Alhambra 1114, en preventa en la alcaldía Benito Juárez, CDMX.

En Portales Sur, con opciones de abasto en el Mercado Portales, recreación en el Parque de los Venados y actividades culturales en el CENART. Metro Eje Central (Línea 12) y Ermita (líneas 2 y 12), Circuito Interior, Calzada de Tlalpan, Eje Central y Avenida Popocatépetl ofrecen conexiones.

Ubicación dentro del edificio: departamento interior, sin frente directo a la calle y según los planos del proyecto. El departamento 101 cuenta con una terraza de 11.96 m² que complementa sus espacios interiores.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS SEGÚN PLANO:

• 2 recámaras; principal con vestidor y baño.
• 2 baños completos.
• Sala-comedor.
• Cocina y cuarto de lavado.
• 2 lugares de estacionamiento.

SUPERFICIES:

• Superficie interior según plano: 67.85 m².
• Terraza: 11.96 m².
• Suma de las superficies indicadas: 79.81 m². El área exterior se presenta separada del interior.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:

• Proyecto de 17 departamentos en 3 niveles habitacionales.
• Sótano de estacionamiento.
• Sky lounge común.
• Lobby.
• Elevador.
• Caseta de vigilancia.
• Vigilancia las 24 horas anunciada por el desarrollador.

FECHA DE ENTREGA:

• Diciembre de 2027, anunciada por el desarrollador.

FORMA DE PAGO:

• Esquema del desarrollador de octubre de 2026.
• Apartado: $20,000 MXN.
• 10% a la firma del contrato.
• 10% diferido a la entrega.
• 80% a la firma de escritura pública.
• La devolución del apartado a la firma del contrato o su acreditación al anticipo deberá confirmarse con el desarrollador y establecerse por escrito.

FINANCIAMIENTO:

• Se aceptan créditos hipotecarios; consulta las instituciones participantes y sus requisitos.

CONDICIONES DE CANCELACIÓN DEL APARTADO — GRUPO URBANA:

• Después de 10 días se bonifica el 50% del apartado.
• Pasando 20 días, el apartado ya no es bonificable.
• Antes de pagar, solicita por escrito el cómputo de plazos y condiciones completas, sin perjuicio de tus derechos legales.

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA:

• Precio y disponibilidad: solicita cotización vigente por escrito, con inclusiones y condiciones. Se respetarán los términos ofrecidos y los acuerdos formalizados.
• Gastos y crédito: el precio no incluye impuestos y derechos de adquisición, escrituración, avalúo ni gastos del crédito, cuando correspondan. Solicita su desglose; en compras a crédito, el monto total depende de los conceptos variables del financiamiento y los gastos notariales. La aprobación corresponde a la institución financiera.
• Imágenes y superficies: renders y ambientaciones son ilustrativos; mobiliario y decoración no incluidos, salvo indicación expresa. Corrobora superficies, características e inclusiones con la documentación de la unidad. Esta aclaración no autoriza cambios unilaterales en lo ofrecido.
• Contratación: antes de pagar, revisa las condiciones escritas de aplicación, devolución y cancelación del apartado, así como el contrato, los pagos, la entrega y la escrituración.
• Garantías de vivienda nueva: mínimos de 5 años en estructura, 3 en impermeabilización y 1 en los demás elementos, desde la entrega real, conforme a la NOM-247-SE-2021. Solicita al proveedor sus alcances y procedimiento por escrito.
• Atención y privacidad: Inmobili/Ar brinda asesoría e intermediación. Consultas y aclaraciones mediante los contactos de esta ficha. El aviso de privacidad se pondrá a tu disposición antes de recabar tus datos.

Agenda una visita y revisemos la unidad 101, sus características y las condiciones de compra.